Se presenta a la venta un inmueble con un potencial comercial e inmobiliario extraordinario, situado en una ubicación privilegiada y de altísima circulación: a tan solo 50 metros de la Municipalidad José C. Paz y a solo 1 cuadra de la concurrida Av. Gaspar Campos.
Emplazada en una zona de gran densidad demográfica, con comercios de todo tipo, escuelas, centros de salud y múltiples líneas de transporte en la puerta, esta propiedad es perfecta tanto para inversores que buscan renta inmediata y diversificada, como para quienes desean desarrollar un proyecto integral combinando vivienda y actividad comercial.
La propiedad se encuentra distribuida funcionalmente en cuatro sectores independientes sobre un mismo lote:
Local Comercial al Frente: Cuenta con excelente espacio y visibilidad sobre la calle San Nicolás, doble persiana metálica, baño incorporado y conexión directa; ideal para múltiples rubros profesionales o comerciales aprovechando el constante movimiento de la zona cívica y administrativa.
Casa en Planta Baja (3 ambientes): Espaciosa y funcional. Dispone de living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios, baño completo y acceso directo a través del pasillo lateral. Actualmente en buen estado y en uso.
Casa en Planta Alta (3 ambientes): Se accede mediante cómoda escalera lateral. Cuenta con living-comedor, cocina equipada, dos dormitorios, baño, lavadero independiente, balcón al frente y una terraza propia con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre.
Fondo Versátil (Galpón / Patio): En la parte posterior se ubica un amplio galpón/depósito a refaccionar, con la gran alternativa de poder demolerse parcial o totalmente para ganar un hermoso pulmón verde, patio o espacio recreativo con parrilla para reuniones.
Servicios y Conectividad: La zona cuenta con redes de electricidad y gas natural. Su cercanía inmediata a los principales centros de gestión municipal y avenidas clave garantiza una demanda locativa constante y segura.
¿Por qué es una inversión imperdible?
Ubicación Céntrica Única: A metros de la Municipalidad José C. Paz, en un polo de máxima afluencia de gente.
Renta Múltiple Simultánea: Posibilidad de percibir ingresos por el alquiler del local comercial y de ambas viviendas de manera independiente.
Versatilidad Absoluta: Ideal para renta, o bien para instalar tu propio negocio al frente y vivir cómodamente atrás.
Las medidas, superficies, dimensiones y demás características consignadas en la presente publicación son aproximadas y de carácter meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación catastral correspondiente. La información publicada tiene carácter informativo, no reviste carácter contractual y se encuentra sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos y características del inmueble mediante la documentación pertinente y, de resultar necesario, con la intervención de profesionales matriculados competentes.
Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Ariel Benítez
- KP603658 - T110408 - D8e74c6 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
