Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre lote propio de 8 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie total de 320 m², destacándose por su sólida construcción, excelente estado de mantenimiento y distribución funcional.
La vivienda principal cuenta con un cómodo living-comedor, con buena circulación y ventilación natural, generando un espacio confortable y bien integrado. Dispone de cocina independiente con lavadero incorporado, correctamente sectorizada para un uso práctico y eficiente.
El área privada se compone de dos dormitorios, baño completo con antebaño, y un patio interno que aporta luz natural y ventilación a los ambientes, elevando la calidad espacial de la propiedad.
En el exterior, la propiedad ofrece galería y cochera cubierta para un vehículo, con acceso independiente hacia el jardín, lo que permite una circulación fluida sin interferir con la vivienda principal.
El fondo del lote presenta un amplio espacio verde con pileta, acompañado de un quincho/departamento independiente de aproximadamente 40 m², que cuenta con un dormitorio, baño y lavadero. Este sector brinda múltiples posibilidades: vivienda secundaria, espacio de trabajo o renta adicional.
Ubicada en zona AU-R1
Con factibilidad para desarrollo de varias unidades funcionales tipo PH o emprendimiento multifamiliar, sujeto a verificación normativa.
Lote propio de excelente profundidad
Construcción sólida y consolidada
Distribución funcional con ventilación cruzada
Patios internos
Segunda unidad al fondo (ideal renta o uso independiente)
Apta crédito
Servicios completos
Documentación en regla
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Milagros Tedesco Matrícula CMCPDJLP 7548
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7548
