Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Cristian Marquez
CASA EN VENTA DE 6 AMBIENTES CON GARAGE PASANTE, PATIO, AMPLIA TERRAZA Y UN LOCAL IDNDEPENDIENTE EN LA TABLADA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES
Propiedad con gran versatilidad y potencial de inversión. Construcción sólida con posibilidad de ampliación y distribución funcional, con sectores a reacondicionar.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie de Terreno de 225 m²
• Superficie Cubierta Total de 180 m²
• Superficie descubierta de 45 m²
• Superficie de local 20,45 m²
• 5 dormitorios
• 3 baños, 1 de ellos en el local
• 1 cochera cubierta con espacio para 2 vehículos
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
La propiedad se puede dividir en 2 casas contiguas, cuentan con un patio con lavadero y parrilla, una amplia terraza para disfrutar de eventos al aire libre y la posibilidad de continuar edificando.
Casa 1 (frente)
• Living / comedor con split
• 2 dormitorios
• Cocina que conecta al patio con lavadero y parrilla
• 1 baño
• Garage pasante
Casa 2 (fondo)
• Cocina
• 1 pasillo de distribución con salida al patio
• 3 dormitorios
• 1 baño
Además:
• Patio con lavadero y parrilla, ideal para reuniones o familia.
• Amplia terraza, perfecta para expandir o para eventos al aire libre.
• Terreno con espacio para construir, posibilidad de ampliación, nueva unidad, quincho, etc.
SERVICIOS Y AMENITIES
• Portón automático
• Parrilla para reuniones familiares
• Servicios completos: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal
• Terreno con potencial de reforma o ampliación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre la calle Godoy Cruz al 2400 en La Tablada, una zona de La Matanza con buena conectividad y demanda creciente. Excelente alternativa para familias que buscan amplitud o inversores que buscan renta, con la flexibilidad de vivienda, más local comercial.
CONECTIVIDAD, TRASNPORTE PÚBLICO Y CERCANIAS
Las líneas de colectivo que pasan cerca de la propiedad incluyen la Línea 126, Línea 180, Línea 298 y Línea 630.
La línea 126 (sentido La Tablada – Retiro) funciona las 24 horas.
En transporte ferroviario, cerca funciona la línea de tren Roca, con estación en la zona (o accesible desde La Tablada).
CENTROS COMERCIALES / COMERCIOS CERCANOS
Muy cerca se encuentra el Parque Comercial Tablada, sobre Av. Crovara, un punto comercial de referencia en la zona.
Además, hay comercios, supermercados, servicios y locales en las avenidas principales y en calles aledañas, lo que suma comodidad diaria. Esto hace que la propiedad no solo sea atractiva para vivienda, sino también para renta o uso comercial.
POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Y USOS VARIOS
• Ideal para familias numerosas que buscan una vivienda con amplitud y posibilidad de tener invitados o adultos independientes (vivienda al frente + fondo).
• Inversor que busca vivienda + renta: local + posible alquiler de una de las unidades, o dividir en dos viviendas independientes.
• Alguien que busca espacio y potencial de expansión: terraza + terreno libre = posibilidad de ampliar, construir, modernizar según proyecto propio.
• Quien necesita buena conectividad y acceso a servicios: transporte público, comercios, supermercados, centros comerciales cerca.
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Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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