IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE DOBLE LOTE – IDEAL CONSULTORIOS, GERIÁTRICO O EMPRENDIMIENTO
Importante Chalet 6 ambientes emplazado sobre dos lotes unificados con salida a dos calles (uno de 8,66 x 17 mts. por calle D. V. Iberlucea y otro de 8,66 x 30,46 mts. por calles Marmol), para hacer un total de terreno de 412 m². Cuenta con ambientes espaciosos, hueco para ascensor y grandes posibilidades de ampliar, excelente potencial para uso profesional, institucional o desarrollo inmobiliario, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Lanús.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
~ Jardín al frente con entrada de auto.
~ Living principal de 5,50 x 6,55 mts.
~ Garage de 2,80 x 5,50 mts.
~ Hall distribuidor amplio de 1,90 x 3,85 mts. que conecta con hueco para ascensor.
~ Hueco previsto para ascensor con recorrido hasta 2do piso.
~ Baño de 3,45 x 2,85 mts.
~ Dormitorio o escritorio de 3,40 x 3,85 mts.
~ Gran cocina comedor de 4,90 x 5,80 mts. con salida hacia patio/fondo libre.
~ Patio que comunica con un gran parque libre arbolado con entrada para varios vehiculos, con entrada/salida por calle Marmol.
Planta Alta:
~ Hall distribuidor.
~ 2 dormitorios secundarios con placard empotrado de 3,30 x 3,90 y 4 x 3,10 (este último con salida a balcón a la calle).
~ Master suite de 4,20 x 3,55 mts. con vestidor y baño en suite.
~ Baño completo.
~ Patio-terraza 4.90 x 5.80 mts.
~ Amplio 2do piso (hoy altillo) con buena altura, gran amplitud y hueco de ascensor, múltiples posibilidades de uso.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A metros de Av. Hipólito Yrigoyen.
- A 6 cuadras de Av. 25 de Mayo.
- A 6 cuadras de Estación Lanús.
- Acceso a múltiples líneas de colectivos y medios de transporte.
BENEFICIOS DIFERENCIALES
+ Ideal para consultorios médicos u oficinas.
+ Excelente opción para geriátrico o institución.
+ Gran potencial para emprendimiento inmobiliario.
+ Hueco para ascensor ya previsto.
+ Amplio terreno con múltiples posibilidades de desarrollo.
+ Ubicación estratégica con excelente conectividad.
