Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Milton Sabio
VENTA CASA 6 AMBIENTES LANUSITA
VENTA – ESPECTACULAR CASA DE 6 AMBIENTES EN LOTE PROPIO CON QUINCHO Y FONDO LIBRE
Ubicación Exclusiva: Calle 2 de Mayo al 2900 – Lanús Oeste (Zona \"Lanusita\")
¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!
DESCRIPCIÓN GENERAL
Ubicada en el corazón de Lanusita, la zona residencial y comercial más demandada de Lanús Oeste, esta propiedad combina la elegancia y solidez de un chalet tradicional con una distribución funcional, excelente entrada de luz natural y ambientes amplios pensados para el confort familiar.
Emplazada sobre un lote propio de 409 m² con entrada totalmente independiente y retiro de fondo reglamentario, la propiedad ofrece 248 m² cubiertos desarrollados en dos plantas, caracterizados por sus terminaciones de categoría, carpintería de calidad y un imponente fondo libre.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD
Planta Baja (Área Social y Salida al Jardín):
Garage: Espacio cubierto/semicubierto para 2 vehículos.
Living-Comedor: Amplio, sumamente luminoso y de gran elegancia, destacado por sus finas terminaciones, puertas de categoría y una imponente escalera caracol de diseño.
Cocina Comedor Diario: Moderna, amplia y muy cómoda (5,80 x 2,60 m). Cuenta con isla central, gran espacio de guardado, excelente luz natural y sector para comedor diario.
Lavadero Independiente: Cómodo sector de lavado separado de la cocina (4,70 x 1,70 m), equipado con pileta y espacio para lavarropas.
Quincho Cubierto: Sector ideal para reuniones y eventos familiares, equipado con parrilla.
Galería Semicubierta: Integra y conecta de forma fluida el quincho con el parque exterior.
Fondo Libre: Un imponente parque verde de 135 m² (18,06 x 7,48 m) para disfrutar al aire libre.
Planta Alta (Área Intima y Descanso):
Dormitorio Principal (al frente): Spacioso (3,00 x 4,05 m), con placard empotrado y salida a balcón privado.
Segundo Dormitorio: Amplio (3,90 x 3,16 m), con placard y salida directa a balcón.
Tercer Dormitorio: Muy luminoso (3,60 x 3,00 m), con placard integrado.
Escritorio / Habitación Versátil: Espacio flexible ideal para home office, biblioteca o 4.º dormitorio, con salida a balcón.
Baños: 2 Baños completos distribuidos estratégicamente para mayor comodidad.
Balcón Terraza: Sector al aire libre de 1,95 x 2,46 m, ideal para espacio de relax o plantas.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Gas natural y energía eléctrica conectados.
Construcción tipo Chalet de excelente estructura y solidez.
Documentación al día: Apto Crédito Hipotecario.
BENEFICIOS
Ubicación Premium en \"Lanusita\": Vivir en la calle 2 de Mayo al 2900 ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial arbolado y la cercanía inmediata al polo gastronómico, comercial y cultural más exclusivo de Lanús.
Lote Propio de Grandes Dimensiones (409 m²): Encontrar una propiedad en esta zona con un fondo libre de 135 m², quincho y galería es una oportunidad escasa y de altísima revalorización.
Versatilidad y Espacio para Toda la Familia: Sus 6 ambientes permiten albergar cómodamente a familias numerosas, con la opción de contar con un espacio exclusivo para home office o estudio.
Ideal para Entretenimiento y Vida Social: La integración entre la cocina, el quincho cubierto con parrilla, la galería y el parque crea el escenario perfecto para reuniones sociales sin invadir la privacidad de la vivienda.
Conectividad y Equipamiento Comercial: Cercanía inmediata a las principales avenidas (Av. Hipólito Yrigoyen, 25 de Mayo), rápida salida hacia CABA, y acceso a una amplia oferta de colegios privados/públicos, bancos y centros médicos.
Apta Crédito: Facilita la financiación y agiliza el proceso de compra.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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