Venta de espectacular casa de tres plantas con jardin y pileta, soleada, en el corazón de LAS CAÑITAS. LA IMPRENTAUbicada sobre la calle Baez al 200. A 200 mts de la Av Luis Maria Campos, 300 mts de Av del liberador a la altura del Hipódromo de Palermo. Las cañitas se trata de uno de los barrios exclusivos de buenos aires. El mismo cuenta con una combinación perfecta de propuestas gastronómicas e inmuebles residenciales. Planta Baja :- Puerta de Ingreso blindada y digital - Gran living comedor con chimenea, un bow window que da al jardín y aporta una gran fuente de luz natural.- Toilette de recepción- Dependencia de servicio con baño- Mudroom de 2.5 x 2.5 mts (recibidor a dónde dejar al ingreso zapatos, mochilas, carritos de golf , carteras, abrigos etc ) .- Cocina con 2 de las paredes con muebles bajo y alto mesada originando mucho lugar de guardado, una isla central amplia, 2 bachas , cocina de 5 hornallas, lugar para heladera de 2 puertas .- Salida al jardín con arboles y muy buen diseño de paisajismo, con distintos sectores de livings exteriores, pileta con filtro y jardín con riego por aspersión, parrilla y un comedor exterior cubierto con pérgola de hierro donde la misma se cubre con una bignonia rosada en primavera .- Lavadero .- Escalera de acceso a planta superior. - Cochera con portón eléctrico . Sistema de alarma .Primer Piso:- Master suite de 8.5 x 5mts con chimenea propia, vista al jardin, salida a terraza rodeada de verde con acceso independiente por escalera desde el jardin de PB . Gran baño con box de ducha y bañera, vestidor y placard zapatero .- Continua la escalera para un 2do piso. Segundo Piso:- 2 dormitorios super amplios ( uno en suite ) y segundo dormitorio con un baño completo compartimentado. Gran vestidor .Caracteristicas generales- Todos los ambientes dan al exterior , son muy luminosos.- Pisos y escalera de madera en toda la casa, en la cocina un muy lindo damero.- Calefacción eléctrica por planchas ideada para grandes espacios r.- Refrigeración por AA frio/ calor . - Agua caliente por termotanque eléctrico .Disponible estudio de Prefactibilidad:Morfología permitida: PB + 3Pisos + 1 retiroAltura máxima: 11.60Area: 320 mtsFrente: 8.60 mtsFondo: 37.30 mtsSuperficie construible ponderada: 1245 mtsSuperficie vendible ponderada: 895 mts.Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso .Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTIAgenda tu visitaSeguinos en Instagram@laketpropiedades LAKET PROPIEDADESMatrícula Nº 3899 CUCICBAMatrícula Nº 6144 CMCPSIMatrícula Nº 849 CUCICBA
