Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Claudia Lize
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA PROPIEDAD:
ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN CON FINALIZACIÓN DE OBRA PROYECTADA PARA NOVIEMBRE 2026.
Esta propiedad ha sido proyectada bajo un concepto de arquitectura contemporánea, privilegiando la amplitud de los ambientes, la funcionalidad de los espacios y la calidad de los materiales empleados, ofreciendo un equilibrio entre diseño, confort y eficiencia constructiva.
Distribución
Planta Baja
La planta baja se desarrolla mediante un amplio espacio social integrado, compuesto por:
Hall de acceso.
Living - Estar.
Comedor.
Cocina de concepto abierto.
Estudio o escritorio.
Baño completo.
Lavadero independiente.
Gabinete de guardado.
Depósito.
Galería semicubierta con parrilla.
Cochera / vereda para acceso vehicular.
Planta Alta
El sector privado se compone de:
Dormitorio Principal en Suite con baño privado, vestidor y salida a terraza.
Dormitorio secundario N.º 1.
Dormitorio secundario N.º 2 con acceso a terraza.
Dormitorio secundario N.º 3 con acceso a terraza.
Baño completo compartido.
La distribución permite una excelente independencia entre el área social y el sector íntimo de la vivienda, optimizando la circulación y el aprovechamiento de la luz natural.
Especificaciones Técnicas
Cocina
Muebles bajo mesada y alacenas en melamina de primera calidad.
Mesada de granito Blanco Nube o similar.
Anafe Whirlpool GMA9522X.
Campana extractora TST Colhue.
Instalación prevista para equipo de aire acondicionado.
Baños
Mesadas de granito Negro Brasil y Gris Mara, según ambiente.
Griferías FV o calidad equivalente.
Bachas de apoyo Piazza o similar.
Inodoros y bidets Piazza o similar.
Carpinterías
Aberturas de aluminio Línea Módena color negro con doble vidriado hermético (DVH), garantizando mayor aislación térmica y acústica.
Puerta principal pivotante Línea Pavir o calidad equivalente.
Pisos y Revestimientos
Porcelanatos de primera línea Vite o similar.
Formatos previstos:
120 × 120 cm
60 × 120 cm
20 × 120 cm
La elección de cada formato responde al diseño específico de cada ambiente.
Climatización
Sistema de calefacción por losa radiante.
Caldera Dual 32 TF para provisión de calefacción y agua caliente sanitaria.
Preinstalación completa para equipos de aire acondicionado.
Características Constructivas
La vivienda ha sido concebida bajo criterios de calidad, eficiencia y bajo mantenimiento, incorporando materiales de reconocidas marcas del mercado.
Entre sus principales características se destacan:
Diseño moderno de líneas limpias.
Excelente iluminación natural.
Ambientes amplios e integrados.
Losa radiante en toda la vivienda.
Carpinterías con DVH para optimizar el confort térmico y acústico.
Acceso vehicular mediante vereda reforzada.
Galería con parrilla integrada para uso social.
Terminaciones contemporáneas de categoría.
Calidad de Terminaciones
La selección de materiales prioriza la durabilidad, la estética y el confort, incorporando productos de primeras marcas reconocidas en el mercado, tales como Whirlpool, FV, Piazza, TST y Vite, o equivalentes de igual calidad.
La combinación de revestimientos de gran formato, carpinterías con DVH, calefacción por losa radiante y equipamiento de categoría posicionan a esta propiedad dentro del segmento residencial de alta calidad, ofreciendo una propuesta moderna, funcional y de excelente nivel constructivo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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