Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Daniel Lerner
Vivienda multifamiliar consistente taller a la calle y 2 departamentos, sobre lote propio de 250 m² – Excelente potencial
Propiedad desarrollada sobre lote propio de 250 m², compuesta por dos unidades funcionales independientes y local al frente, ideal tanto para renta como para uso combinado vivienda + inversión.
TALLER AL FRENTE
Al frente sobre línea municipal se ubica un local/taller de 58,5 m², cortina de acceso, con baño propio y conexión eléctrica trifásica, bancos de trabajo y estanterías, lo que lo hace apto para múltiples destinos: comercial, profesional, depósito o emprendimiento.
Su ubicación le otorga visibilidad y acceso directo desde la calle.
Las medidas son estimadas, la propiedad no cuenta con planos actualizados.
Al fondo se encuentra un departamento de generosas dimensiones, con una superficie cubierta aproximada de 92,74 m², desarrollado de la siguiente manera:
DEPARTAMENTO 1
Cuenta con un amplio sector de cocina, antecocina y comedor integrado de 27,5 m², con muy buena distribución y funcionalidad. Este espacio se vincula directamente con un patio abierto de 20,8 m², con presencia de vegetación, que aporta luz natural, ventilación cruzada y una conexión muy agradable con el exterior.
Living independiente de 16 m², cómodo y bien proporcionado.
Dispone de dos dormitorios:
• Dormitorio principal de 16 m²
• Segundo dormitorio en suite de 12 m², con baño privado
Baño principal completo de 2,94 m² y baño en suite de 1,5 m².
Además, cuenta con un ambiente adicional de 16,8 m², con salida a un patio trasero, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo independiente.
La unidad se complementa con patio con lavadero y espacios exteriores que potencian la ventilación y el uso diario.
DEPARTAMENTO 2
Ubicado en la parte central del lote, este departamento cuenta con una superficie cubierta aproximada de 63,56 m².
Se compone de un living de 20 m², con cocina integrada de 6 m², generando un espacio funcional y bien distribuido para el uso diario.
Dispone de dos dormitorios:
• Dormitorio principal de 11,25 m², con puerta corrediza
• Segundo dormitorio de 9,61 m²
Baño completo de 2,4 m².
PASILLO DE ACCESO
El ingreso a la propiedad se realiza a través de un pasillo lateral de 14,3 m², que conecta la calle con las unidades funcionales, permitiendo el acceso independiente tanto al departamento intermedio como al departamento del fondo.
Esta circulación garantiza privacidad entre las unidades y una organización funcional del conjunto.
La propiedad ofrece una configuración versátil, con múltiples posibilidades de uso y excelente proyección tanto para vivienda multifamiliar, fines comerciales como para renta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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