Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Mariano Bonifacio
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA
CASA DE 2 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO EN 2 PLANTAS DE 2 DORMITORIOS, CON QUINCHO Y DEPOSITO EN EL BARRIO LOS CANALES DE LA CIUDAD DE PLOTTIER, PROVINCIA DE NEUQUEN.
Propiedad estratégica ubicada sobre la calle Santiago del Estero 135, en el tradicional Barrio abierto Los Canales de Plottier. Una ubicación privilegiada por su cercanía a zonas comerciales, paradas de transporte y rápidos accesos.
・ UBICACIÓN Y ENTORNO
Situada en un sector residencial consolidado y con todo a mano:
- A solo 2 cuadras de Av. Mosconi (Ex Ruta 22).
- A 2 cuadras de la Estación de Servicio Shell.
- Cercanía inmediata a escuelas y comercios de barrio.
- Zona segura y de fácil conectividad.
・ DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES
La propiedad cuenta con dos unidades funcionales totalmente independientes sobre un mismo terreno:
1. CASA PRINCIPAL (Planta Baja):
- 2 dormitorios amplios y luminosos.
- 1 baño completo.
- Acceso independiente.
- Extras: Cuenta con un quincho de 33 m² ideal para reuniones, un depósito de 22 m² y entrada semicubierta para vehículos.
2. DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX:
- Planta Baja: Living-comedor integrado y cocina.
- Planta Alta: 2 dormitorios y baño completo.
Nota: Actualmente el departamento se encuentra alquilado, generando una renta inmediata.
・ SUPERFICIES Y DATOS TÉCNICOS
- Terreno: 375,73 m².
- Total Cubierto: 190 m².
- Total Semicubierto: 47 m².
Desglose de superficies:
- Casa: 80 m² cubiertos + 32 m² semicubiertos.
- Departamento: 55 m² cubiertos.
- Quincho: 33 m² cubiertos.
- Depósito: 22 m² cubiertos.
- Cochera: 15 m² semicubiertos.
Cuentan con todos los servicios (gas natural, agua, electricidad y cloacas).
・ POTENCIAL DE INVERSIÓN
Esta propiedad es ideal para:
- Inversores: Posibilidad de obtener dos rentas activas en una zona de alta demanda de alquileres.
- Vivienda multifamiliar: Vivir en la casa principal y alquilar el dúplex para cubrir gastos, o utilizarlo como espacio para hijos mayores o familiares.
PRECIO DE VENTA: U$S 162.000.
Fotos editadas por IA para remover objetos personales. Medidas aproximadas según documentación.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
