CASA DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA CON PILETA – BARRIO PRIVADO ISLA DEL SOLExcelente casa de estilo clásico, ubicada a solo 200 metros del acceso a Tigre, dentro del Barrio Privado Isla del Sol.
La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, amplitud, luminosidad y excelente distribución, además de contar con un hermoso jardín privado, pileta y muy buenos espacios exteriores.
La casa se encuentra implantada con retiros laterales de 1,50 m de ambas medianeras, lo que brinda mayor privacidad y permite un cómodo acceso independiente al jardín para mantenimiento y servicios.
PLANTA BAJA
Cuenta con cochera descubierta para 3 autos y sector verde al frente.
El acceso principal se realiza mediante un porch cubierto que conduce a un amplio hall de entrada con placards.
El living, de 6,10 x 3,90 m, posee chimenea y salida directa a la galería. El comedor, de 4 x 3,26 m, cuenta con un amplio paño fijo con excelente vista al jardín.
Se destacan los pisos de pinotea recientemente pulidos e hidrolaqueados, presentes en los principales sectores de la planta baja y en la escalera.
La planta se completa con toilette, una amplia y cómoda cocina con gran capacidad de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, buenas mesadas, espacio para comedor diario y barra integrada al family.
El family de 3,90 x 3,10 m tiene salida a la galería y un gran paño fijo con vista al jardín y la pileta.
Cuenta además con lavadero independiente, entrada de servicio y abundante espacio de guardado, y dependencia de servicio con baño.
PLANTA ALTA
La escalera de pinotea, acompañada por un amplio paño fijo que aporta mucha luz natural, conduce a un generoso hall de distribución con múltiples posibilidades de uso como estar íntimo, escritorio o playroom.
Dispone de 4 dormitorios, todos de buenas dimensiones y con placards.
La suite principal mide 3,90 x 3,80 m y cuenta con vestidor y baño completo con ventilación y luz natural.
Los otros dormitorios poseen superficies aproximadas de:
3,40 x 3 m + placards y altillo con ventana.
3,26 x 3,05 m + placards.
3,10 x 2,40 m + placards.
Además, la planta cuenta con otro baño completo compartimentado, con ventilación y luz natural y azulejos nuevos.
EXTERIOR
El jardín, de aproximadamente 14,86 x 16,35 m, se encuentra muy bien parquizado y ofrece un entorno privado y agradable.
El sector exterior dispone de una amplia galería de 4,10 x 3,70 m, pérgola techada de 3 x 3 m, patio descubierto con parrilla y una excelente pileta de 8 x 3,50 m, revestida en venecitas, con iluminación, travertilit tipo deck, solarium y filtro.
Cuenta además con riego por aspersión en frente, canteros y jardín, y numerosos gabinetes exteriores para guardado.
DETALLES Y EQUIPAMIENTO
Calefacción central por losa radiante.
Caldera nueva en gabinete exterior.
Aires acondicionados frío/calor en casi todos los ambientes.
Agua caliente por termotanque de pocos años.
Aberturas de aluminio línea Módena.
Pisos de pinotea pulidos e hidrolaqueados.
Molduras, contramarcos y zócalos que realzan el estilo clásico de la propiedad.
3 bombas nuevas: casa, pileta y riego.
Techos planos con membranas recientemente renovadas.
Gastos: Expensas $ 900.000/1.000.000 (incluyen Aysa) - ABL $ 70.000 - Arba $ 232.000 x cuota (son 5 al año)
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR
Una casa clásica, cálida y funcional, con ambientes amplios, excelente jardín y muy buenos espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos.
Su ubicación dentro de Isla del Sol, a pocos metros del acceso a Tigre, combina la tranquilidad y seguridad de un barrio privado con una excelente conectividad.
Una propiedad con muy buena calidad constructiva, espacios generosos y un entorno privilegiado.
