Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Alex Gasparini
Venta de dos casas sobre un mismo lote – Gaboto 6439, Rosario
Oportunidad ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan una propiedad con potencial de renta.
Desarrollada sobre un lote de 220 m², esta propiedad está compuesta por dos viviendas independientes que comparten el ingreso y un amplio patio con parrillero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.
La casa principal, ubicada al frente, se encuentra en muy buen estado de conservación gracias a una remodelación realizada hace menos de cinco años. Cuenta con cochera cubierta para un vehículo con espacio de guardado, amplio living de recepción, comedor, cocina independiente, dos dormitorios en planta baja, baño completo y un tercer dormitorio en planta alta con salida a una terraza.
En el sector exterior se desarrolla un amplio patio seco con parrillero, baño de servicio y un ambiente cerrado utilizado actualmente como gimnasio, ideal para adaptarlo como quincho, taller o espacio de trabajo.
La segunda vivienda, ubicada al contrafrente, posee ingreso independiente a través de un pasillo lateral. Se compone de cocina comedor integrada, baño completo reciclado, un dormitorio en planta baja y, mediante escalera, dos dormitorios adicionales y un segundo baño en planta alta. Esta unidad presenta un estado general bueno en sus sectores reciclados y requiere tareas de actualización en parte de la planta alta.
La propiedad ofrece una excelente alternativa para quienes buscan convivir con dos familias en un mismo inmueble, generar una renta adicional o desarrollar un proyecto de remodelación aprovechando la amplitud del lote.
Características principales:
Lote de 220 m².
Dos viviendas sobre un mismo terreno.
Casa principal reciclada hace menos de 5 años.
6 dormitorios en total.
2 baños.
2 toilet.
Cochera cubierta amplia.
Amplio patio seco con parrillero.
Ambiente independiente ideal como gimnasio, quincho o depósito.
Terraza.
Excelente opción para uso familiar o inversión.
Una propiedad con gran potencial, múltiples posibilidades de aprovechamiento y espacios pensados para quienes buscan amplitud, funcionalidad y versatilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
