Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: María José Sosa Viñoles
VENTA – DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO LOTE | 6 AMBIENTES | SAN JUSTO
Excelente oportunidad en **Peribebuy al 1300, San Justo**. Propiedad desarrollada en **dos plantas, actualmente dividida en dos viviendas independientes**, con accesos separados, lo que brinda múltiples posibilidades de uso.
Una alternativa ideal para **dos familias que buscan vivir cerca manteniendo su independencia**, para quienes necesitan una vivienda con espacio adicional o para inversores que buscan generar **dos unidades de renta**.
La propiedad cuenta además con **cochera cubierta y lavadero independiente**.
PLANTA BAJA
Al ingresar encontramos un amplio y luminoso **living comedor**, con muy buena entrada de luz natural y cómodas dimensiones.
La **cocina comedor** se encuentra equipada con mesada e isla y posee acceso directo hacia la cochera, aportando practicidad a la vida cotidiana.
La planta se completa con:
* **Tres dormitorios**, amplios y luminosos, uno de ellos con vestidor.
* **Baño completo** con ducha.
* **Toilette de recepción**.
* **Cochera cubierta** para un vehículo, con acceso directo a la vivienda.
* **Lavadero independiente**, con espacio para lavarropas y secarropas.
PLANTA ALTA
La vivienda de planta alta ofrece un cómodo y luminoso **living comedor**, acompañado por una **cocina completa**.
Cuenta además con un amplio ambiente de usos múltiples, actualmente utilizado como living, que puede adaptarse a diferentes necesidades según el perfil de quien la habite.
La planta dispone de:
* **Dos dormitorios**.
* **Cocina completa**.
* **Amplio living comedor**.
* **Salón de usos múltiples**.
* **Patio**, ideal para disfrutar del aire libre.
UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Su distribución permite pensar la propiedad de diferentes maneras: como vivienda para dos familias, como residencia principal con una segunda unidad independiente, o como inversión para obtener renta mediante dos viviendas separadas.
### EXCELENTE UBICACIÓN
Ubicada en una zona residencial de San Justo, próxima a importantes instituciones educativas, centros comerciales, bancos y medios de transporte.
Se encuentra cerca de:
* Colegio María Reina, María Auxiliadora y Fátima, entre otros.
* Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM).
* Líneas de colectivo 242, 306, 49, 620 y 621.
* Supermercados Walmart y Makro.
* Bancos Nación, Provincia, Galicia, HSBC y Ciudad.
* Shopping San Justo.
RÁPIDOS ACCESOS
* **Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas:** 500 m.
* **Calle Coronel Brandsen:** 300 m.
* **Av. San Martín:** 2,5 km.
* **Av. General Paz:** 4,5 km aproximadamente.
DISTANCIAS DE REFERENCIA
* Centro comercial de San Justo: 1,5 km.
* Estación de tren de San Justo: 2 km.
* Hospital de San Justo: 2,5 km.
**Una propiedad con excelente potencial por su distribución, independencia entre ambas viviendas y variedad de posibilidades de uso.**
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