Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 -
Contacto: Adriana Soler
CASA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ, AVENIDA GAONA, 6 AMBIENTES, 5 HABITACIONES, 4 BAÑOS
Propiedad de diseño ubicada en General Rodríguez sobre Avenida Gaona, con 328 m² construidos en un terreno de 1100 m². La casa distribuye sus espacios en dos plantas con una arquitectura pensada para maximizar la luminosidad y el confort.
En planta baja se encuentran dos dormitorios, uno destinado a huéspedes y otro que funciona como escritorio con acceso directo, un baño completo y el área social de la vivienda. El living comedor destaca por su doble altura, generando una sensación de amplitud y fluidez espacial. La cocina integrada cuenta con una importante isla que funciona como mesa de comedor diario, facilitando la convivencia. Una galería vidriada de grandes dimensiones con chimenea Tromen se convierte en un espacio versátil para disfrutar en cualquier época del año. El lavadero se ubica separado del resto de los ambientes, optimizando la funcionalidad de la planta.
La planta alta alberga tres cómodos dormitorios adicionales, siendo uno de ellos en suite con baño privado. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Un cuarto de guardado complementa el espacio de almacenamiento, junto con una terraza que permite aprovechar las vistas del entorno. Adicionalmente, la propiedad cuenta con un toilette de servicio.
Todas las aberturas son de doble vidrio hermético, asegurando aislación térmica y acústica de calidad. La calefacción se distribuye mediante loza radiante en todos los ambientes, garantizando confort uniforme. La estructura cuenta con doble cadera, reforzando la solidez constructiva.
El doble garage cubierto y cerrado con porton automatico permite estacionar dos vehículos con comodidad. En el jardín se emplaza una pileta y un cuarto de guardado con baño independiente. El terreno se abre hacia un espacio común no edificable que proporciona una sensación de amplitud y privacidad simultáneamente.
La propiedad fue construida en 2016 y se mantiene en excelente estado de conservación. Las expensas incluyen actividades de escuelas deportivas para menores de diez años, acceso al gimnasio para todo el grupo familiar y mantenimiento de espacios comunes del barrio, conformando una propuesta integral de calidad de vida.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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