**CASA MULTIFAMILIAR EN VILLA DE MAYO – DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES | APTA CRÉDITO** **Excelente oportunidad para vivienda multifamiliar o inversión con potencial de doble renta.** Propiedad desarrollada sobre un lote de **200 m²**, con aproximadamente **267 m² construidos**, distribuida en **dos viviendas con entradas independientes**, ambas en muy buen estado de conservación. Una propuesta especialmente versátil, ideal para una familia numerosa que necesita amplitud e independencia, para dos familias que quieran vivir cerca manteniendo sus espacios, o para un inversor que busque generar **dos unidades de renta**. PLANTA BAJA Cuenta con un cómodo **living-comedor integrado a la cocina**, dos dormitorios y baño completo con ducha. Se destaca además el **garage cubierto con capacidad para hasta dos vehículos**, dentro del cual se encuentra una **sala de música con baño independiente**, un espacio que puede adaptarse según las necesidades de cada familia. En el exterior encontramos una agradable **galería con parrilla y pérgola**, ideal para disfrutar reuniones y encuentros familiares, además de **lavadero bajo escalera**. PLANTA ALTA La segunda vivienda cuenta con **entrada independiente** y ofrece un amplio ambiente integrado de **cocina-comedor y living**, dos dormitorios y baño completo. Dispone también de un **lavadero amplio** y uno de sus grandes diferenciales: una **generosa terraza con parrilla**, que brinda un excelente espacio exterior para disfrutar y sumar funcionalidad a la vivienda. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES * Dos viviendas independientes * Aproximadamente **267 m² construidos** * Lote de **200 m²** **4 dormitorios en total** **3 baños** * Garage cubierto para 3 vehículos * Dos cocinas * Dos espacios de lavadero * Dos parrillas * Galería y pérgola * Amplia terraza * Sala de música con baño propio * Muy buen estado de conservación **Apta crédito** UBICACIÓN En una ubicación estratégica de **Villa de Mayo**, con excelente conexión y acceso a servicios. La propiedad se encuentra aproximadamente a **300 metros de la estación de tren de Villa de Mayo**, permitiendo un rápido acceso al transporte público. En su entorno encontramos **centros comerciales, colegios, polideportivos y centros médicos**, además de comercios y servicios de uso cotidiano. IDEAL PARA **Familias numerosas** que buscan amplitud y espacios independientes. **Dos familias** que necesitan vivir juntas pero conservar su privacidad. **Inversores**, con la posibilidad de disponer de **dos unidades independientes para renta**. Una propiedad con una característica difícil de encontrar: **dos viviendas completas, independientes y en muy buen estado, dentro de un mismo inmueble, con una ubicación práctica y cercana a todos los servicios.** **Consultanos para coordinar una visita.** La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
