Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Mariana Mateos
CASA EN VENTA, 6 AMBIENTES (4 DORMITORIOS Y ESCRITORIO) más dependencia. En VILLA DEVOTO CON GRAN ESPACIO DESCUBIERTO CON GALERIA, PATIO, JARDIN y PISCINA. COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS y espacio guardacoche descubierto. PARRILLA Y HOGAR A LEÑA. Terraza, altillo, subsuelo con estudio de música o sala de usos múltiples
GRUPO ELECTRÓGENO PROPIO !!
LOTE PROPIO DE 8,66 x 47,60 (con estado parcelario y datos catastrales actualizados)
Se trata de una importante propiedad de estilo, clásica y de época, diseñada con excelente distribución de ambientes en 3 niveles + terraza.
PRIMERA PLANTA:
Ingresamos por escalera al nivel principal de la propiedad:
Hall de recepción
-Sala de estar (7,10x3,60) ventanal al frente, pisos de porcelanato, detalles de categoría,
-Living Comedor (4,60 x 4,30) , en desnivel, salida al jardín y conexión con la cocina comedor,
-Cocina comedor (7,15 X 3,45),muy cómoda y completa, cocina industrial, pisos de porcelanato, conecta a la galería, patio y jardín.
-Escritorio (3,80 x 2) vista a la calle
-Toilette de Recepción (2,57 x 1,08)
-Galería techada, (3,81x 8,66) amplio espacio para disfrutar de comida al aire libre.
-AMPLIO JARDÍN, frondoso y arbolado, con un fondo de (24.42 x 8,66), área de descanso con barra, parrilla y horno a leña domo semi hesférico, que acompañan una importante piscina de líneas curvas. PRIVACIDAD, SOL Y DESCANSO. Escalera exterior lateral de acceso a los pisos superiores y a la azotea (12,70 x 8,66) Vista abierta al frente y al jardín.
SEGUNDA PLANTA:
El palier de distribución conecta a las 4 habitaciones.
-DORMITORIO 1: Habitación principal en suite: (4,94 x 4,50) Vista al balcón al frente. Balcón con cerramiento completo corredizo. Pisos modernos de cerámica simil madera.
Importante vestidor( 3,70 x 2,75) revestido en madera, baño en suite( 2,75 x 2,10)con detalles de mármol y bañera con mampara.
-DORMITORIO 2: Habitación: (5,30 x 2,71) salida al balcón corrido contrafrente, vista al jardín, placard empotrado.
-DORMITORIO 3: Habitación (2,70 x 5,30)también con salida al balcón corrido contrafrente, vista al jardín, placard empotrado.
-DORMITORIO 4: Habitación (2,75 x 5,30) iguales características.
Todas las habitaciones tienen pisos modernos simil madera, cuentan con aire acondicionado y/o ventilador de techo.
En la misma planta se suman:
-Primer baño completo: (3,25x 3,41)
-Segundo baño completo:(3,15 x 2,75)
Las habitaciones tienen salida al jardín desde el balcón corrido de contrafrente que conecta con escalera al exterior y con la terraza.
TERRAZA:
Area descubierta de 8,66 x 14 con altillo (5,10 x 3,60) y el GRUPO ELECTRÓGENO que alimenta a toda la propiedad en caso de cortes.
SUBSUELO:
Garaje: (14,14 x 4,76) Muy amplio, entran hasta 3 autos cubiertos, con portón automàtico de ingreso.
Este nivel es un espacio destinado a usos múltiples, de acuerdo a las necesidades, actualmente, es una sala de Música y grabación de importantes dimensiones. tiene espacios de baulera. Podria funcionar actualmente como una excente BODEGA DE VINOS. Conecta con la cocina por escalera caracol
-Lavadero y dependencia (5,75 x 3,45)
-Baño completo:(3,10x 1,20)
SOLICITÁ EL VIDEO Y LOS PLANOS.
DATOS CATASTRALES Y ESTADO PARCELARIO ACTUALIZADO:
8m.66cm. de fte. al NE. 47m.86cm. de fdo. en el costado SE. 47m.52cm. en el costado NO. y 9m.01cm. en el c./fte. SUPERFICIES EDIFICADAS:
PLANTAS (4) CUBIERTA (397.56 m2) SEMICUBIERTA (87.85 m2) DESCUBIERTA (389.59 m2)
VILLA DEVOTO
- a 2 cuadras de boulevard Chivilcoy que conduce a plaza ARENALES.
-2 cuadras de la Avenida Francisco Beiro
-6 cuadras de la estación Villa Devoto (Ferrocarril San Martin )
-7 cuadras de la estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martin )
Transportes Cercanos
Colectivos: 47, 80, 84, 108, 114, 134, 146
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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