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Excelente oportunidad en Villa Lugano, ideal para familia o para quien busca una propiedad con gran potencial. Al ingresar, la propiedad se destaca por su amplio jardín al frente, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre, relajarse o proyectar nuevos usos.
El lote cuenta con dos viviendas. La casa principal se encuentra en buen estado de conservación y ofrece ambientes cómodos y funcionales, distribuidos en dos habitaciones, living, comedor, cocina y baño.
En el fondo se encuentra una segunda vivienda a refaccionar, ideal para modernizar y adaptar según necesidad. La misma cuenta con patio con parrilla, living comedor, cocina, lavadero y una habitación, brindando múltiples posibilidades de uso, ya sea para vivienda multifamiliar, renta o espacio de trabajo.
La propiedad cuenta con todos los servicios funcionando: agua, luz y gas.
Las dimensiones de los ambientes en metros son:
VIVIENDA - FRENTE
Jardín: 21,00 x 8,30
Living comedor: 6,00 x 3,80
Comedor: 3,60 x 2,70
Cocina: 3,40 x 2,50
Dormitorio 1: 4,20 x 3,00 (con placard empotrado)
Dormitorio 2: 4,60 x 3,30
Baño: 2,00 x 1,70
VIVIENDA - FONDO (A REFACCIONAR)
Patio: 5,20 x 6,50 (Con parrilla)
Dormitorio: 2,80 x 2,60 (con placard empotrado)
Lavadero: 1,40 x 1,10
Cocina: 2,60 x 2,40
Living comedor: 4,20 x 2,90
Baño: 2,70 x 1,70
PLANTA ALTA
Terraza: 80,00 m² aprox.
Cuarto de herramientas: 6,00 x 3,00
Las medidas y fotos son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La propiedad se ubica en el barrio de Villa Lugano, en una zona residencial con muy buenos accesos. Se encuentra a pocos metros de las avenidas Eva Perón y Larrazábal, arterias principales que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con cercanía tanto a la Autopista Dellepiane como a la Avenida General Paz, dos accesos estratégicos que permiten una conexión ágil hacia Capital Federal, zona oeste y provincia de Buenos Aires. La zona dispone de múltiples opciones de transporte público, con líneas de colectivo cercanas como 80, 97, 103, 117, 141 y 180, además de comercios, supermercados, colegios y servicios que brindan gran comodidad para la vida diaria. Es un sector de barrio consolidado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad.
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Dirección: Eva Perón 5202 CABA
