️Oportunidad Única!! Casa Tipo Dúplex con Vistas Inigualables y Ubicación estratégica sobre Callejón de Bello, San Martín de los Andes – Patagonia Argentina
Se ofrece un exclusivo complejo de 2 viviendas en 1 (totalmente independientes), emplazadas en un amplio lote plano con vistas panorámicas e inigualables a los majestuosos cordones montañosos de la Patagonia Argentina. Situado en el pintoresco y accesible Callejón de Bello, en San Martín de los Andes, esta propiedad te ofrece la oportunidad de tener tu vivienda propia y además poder generar en la segunda vivienda ingresos directos por renta en dólares en una de las zonas más buscadas por los turistas
- Características que hacen de ésta TU MEJOR ELECCIÓN:
- Ubicación estratégica:
– Fácil y rápido acceso, cerca de 2 de los colegios privados San Pablo y Fasta más importantes de la ciudad
– A metros de los accesos de ingreso al centro de la ciudad: por Ruta Nacional 40 o por Callejón de Gingins (a solo 4 Kms. del centro de SMAndes)
– Vas a tener todo cerca!!: Farmacias, Supermercados, Almacenes, Rotiserías, Casas de Pastas, Estaciones de Servicio, Hospital, Centros médicos privados y mucho más!!
Superficies:
- Superficie Total del Lote: 1.000 M2 (Totalmente plano y amplio)
- Superficie Total Construida: 160 M2 (Distribuidos en 2 viviendas de 80 M2 cada una)
Características destacadas del entorno:
- El lote colinda con un Espacio Verde (una característica fundamental que garantiza la preservación de las vistas y la privacidad, impidiendo futuras construcciones linderas)
- Descripción detallada de las Viviendas:
La propiedad se compone de 2 viviendas (una en Planta Baja y otra en Planta Alta), con accesos y distribuciones pensadas para la comodidad y la posibilidad de uso como vivienda principal y secundaria, o renta (turística o permanente)
- (Casa 1): Vivienda Principal (en Planta Baja y de Mampostería Sólida): Diseñada con un foco en la luminosidad y la conexión con el entorno, esta casa ofrece:
- Cálido Living con vistas excepcionales a un amplio jardín
– Cocina-Comedor espaciosa con una atmósfera acogedora, con hogar/parrilla a leña que añade calidez y encanto, ideal para disfrutar de asados en cualquier clima
– Lavadero independiente
– Toilette (de recepción)
– Baño completo en Suite con antebañi
– Amplio Dormitorio principal
– Conexión Interna: Posee un acceso interno que comunica con la vivienda secundaria en la Planta Alta, brindando flexibilidad de uso
- (Casa 2): Vivienda Secundaria (en Planta Alta y construida bajo Sistema Wood Frame con Tablonado de Madera)
Ubicada en la planta alta y con su propia independencia, esta unidad maximiza las vistas aéreas del paisaje y consta de:
– Amplio Living-Comedor-Cocina integrados (diseñado para aprovechar al máximo las excelentes vistas panorámicas)
– 2 Dormitorios cómodos y luminosos
- 1 Baño completo
– Baulera
- Detalles Constructivos y Servicios Instalados:
– Ambas viviendas han sido construidas y equipadas con materiales y comodidades de alta calidad, enfocadas en el confort y la eficiencia
– Todas las aberturas cuentan con sistema DVH (Doble Vidrio Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico
– Cortinas Blackout de primera calidad instaladas en ambas propiedades
– Tejidos mosquiteros en todas las ventanas
– Protectores anti-quemaduras instalados en todos los calefactores
– Portón Eléctrico Automatizado de acceso a la vivienda, entregado con control remoto
– Calefacción en ambas unidades con calefactores de TB (Tiro Balanceado) para (gas envasado y gas natural)
- Servicios Instalados:
– Luz
– Agua
– Internet por Fibra Óptica
– Gas envasado
– Factibilidad de Servicios: La propiedad cuenta con la factibilidad de conexión a Gas Natural
***IMPORTANTE:
1) Escritura Inmediata
2) Posibilidad de tomar Departamento en parte de pago en:
– SMAndes
– Neuquén Capital
– CABA (Saavedra, Nuñez, Belgrano, Palermo, Caballito)
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+54 9 ****42 daniel Mason
