Laguna | 3 o 4 Dormitorios + Dependencia
Esta casa de estilo moderno se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 660 m² a la laguna. El proyecto fue diseñado y ejecutado por una arquitecta con amplia experiencia en la zona, lo que garantiza un conocimiento profundo de los suelos y requerimientos constructivos del barrio, sumando además un servicio de post-venta para asegurar el perfecto funcionamiento de la unidad.
???? Distribución de la Propiedad
Planta Baja
Recepción: Porch de ingreso con puerta de vidrio repartido. Toilette y placard de invitados.
Área Social: Living-comedor semi integrado con chimenea y ventanales con vista directa a la laguna.
Cocina y Family: Cocina americana completa con isla y mesadas de Silestone. Espacio de family integrado y sector de bacha.
Servicios: Lavadero con salida independiente y dependencia de servicio (o escritorio) con baño completo.
Planta Alta
Master Suite: Vestidor completo y baño compartimentado.
Dormitorios: Dos habitaciones con placard y un baño completo compartido.
Espacio Flexible: Amplio Playroom o 4° Dormitorio (sin placard).
????? Detalles Técnicos y Confort
La construcción se destaca por su eficiencia térmica y calidad de materiales:
Climatización: Losa radiante.
Aberturas: Aluminio Aluar Negro con DVH y mosquiteros.
Sistemas de Agua: Caldera italiana Ferroli (calefacción) y termotanque Rheem de alta recuperación (agua caliente) para un uso independiente.
Reserva: Dos cisternas de 1000L enterradas en estructura de hormigón con bomba presurizadora.
???? Exterior
Galería: Sector semi-cubierto con parrilla, mesada y lavatorio.
Jardín: Nivelado con vista abierta al agua.
????? Resumen de Materiales
Estructura: Construcción tradicional sobre platea de hormigón (con cálculo de ingeniería).
Terminaciones: Mesadas de cuarzo/Silestone,
Revestimientos: Pisos de porcelanato y símil madera; paredes exteriores en Quimtex e interiores en yeso con molduras artesanales.
Respaldo: El compromiso de la profesional a cargo no termina con la entrega, sino que incluye un acompañamiento posterior para tranquilidad del comprador.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
