EXCELENTE LOTE A LAGUNA NOR-ESTE.3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + AREA SERVICIO.
BARRIO ESCRITURABLE – APTO CREDITO.
Barrio Cerrado San Gabriel, en el Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre.
Casa de 2 plantas de estilo moderno, de 223m2 cubiertos + 51m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote a la Laguna de 860m2 con orientación Nor-Este (de las mejores, por tener sol en jardín y sombra en galería) y amplísimo espejo de agua.
Muy buena calidad de construcción y estado. Aberturas de PVC con doble vidrio. Pisos de porcellanato.
Calefacción: Losa radiante con caldera dual. Bomba presurizadora que garantiza la muy buena presión de agua.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN EL PRECIO:
Se entrega con el siguiente equipamiento (ya instalado): 4/5 Aires Acondicionados, Varias Cortinas black out y de tela, varias luminarias y 4 muebles empotrados (hechos a medida).
Opcional con muebles (valor aparte, a conversar).
PLANTA BAJA:
Puerta de entrada de madera maciza. Hall y placard de recepción. Amplio Living-Comedor con Hogar a leña (Tromen) y grandes ventanales al jardín. Toilette. Cocina integrada, con gran barra desayunadora de madera, alacenas y muebles bajo mesada (laqueados), campana, cocina empotrada y 2 hornos. Area de de Servicio con Lavadero, Dormitorio amplio y baño completo.
PLANTA ALTA:
Espacio semi-cerrado con gran mueble para Escritorio (queda en la casa) y grandes ventanales al frente (este espacio NO sirve para dormitorio).
3 Dormitorios amplios, con salida a gran balcón-terraza de 50 m2 aprox con vista a la laguna: el Dormitorio principal muy amplio, con baño en suite (con doble bacha, bañadera y duchador) y vestidor; los otros 2 Dormitorios cuentan con placard amplio y comparten un baño completo (con bañadera).
EXTERIOR:
Espacio de garage al aire libre para 3/4 autos. Amplia Galería cubierta con techo de hormigón visto, con parrilla (con cerramiento), barra y bacha. Amplio jardín con salida directa a la Laguna, ya parquizado, con Riego automático, grama bahiana y el cerco vivo todo crecido. Pileta revestida con venecitas, con borde infinito, playa húmeda y solarium.
GASTOS:
Actualizados a Mayo 2026:
* Expensas Ordinarias: $400.000.- (incluye el agua de riego)
* Municipal: $157.200.-
* ARBA: Bimestral $181.600.-
