Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote interno en el Barrio San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre.
La propiedad se vende con amarra, ideal para quienes disfrutan de la navegación y buscan combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la posibilidad de acceder al Río Luján.
Se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad natural, distribución funcional y gran jardín con pileta.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al jardín.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Playroom o escritorio.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio.
PLANTA ALTA
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo.
Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.
Hall de distribución.
Grandes ventanales con excelente iluminación natural.
Posibilidad de ampliación en terraza.
EXTERIOR
Amplia galería con parrilla.
Gran jardín.
Pileta.
Cochera semicubierta para 3 vehículos.
CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO
Calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado individual en todos los ambientes.
Ambientes amplios y luminosos.
Orientación Este.
Propiedad desarrollada en dos plantas.
Amarra incluida en la venta.
SUPERFICIES
Superficie cubierta: 193,85 m².
Superficie semicubierta: 69,06 m².
Superficie descubierta: 679,01 m².
Superficie total de la Unidad Funcional: 941,92 m².
La propiedad cuenta con FOT disponible para construir aproximadamente 110 m² adicionales, sujeto a las autorizaciones municipales y reglamentarias correspondientes.
SOBRE EL BARRIO SAN ISIDRO LABRADOR
San Isidro Labrador es uno de los barrios náuticos más consolidados de Villanueva, Tigre. Se caracteriza por sus amplios espacios verdes, infraestructura deportiva y acceso a actividades náuticas.
Cuenta con sector de amarras y conexión navegable hacia el Río Luján, una característica ideal para los amantes de la navegación y los deportes acuáticos.
Entre sus instalaciones se destacan:
Cancha de golf de 18 hoyos.
3 canchas de pádel.
7 canchas de tenis.
Plazas con juegos infantiles.
Lagunas para actividades recreativas.
Sector náutico con amarras.
Restaurante y minimercado.
Su ubicación permite un rápido acceso a Nordelta, centros comerciales, colegios y servicios de la zona.
Una excelente oportunidad para vivir en un entorno natural, con amplios espacios para disfrutar en familia y el valor agregado de contar con amarra para embarcación.
Consultanos por más información o una visita.
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Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894
