CASA EN VENTA EN SAN ANDRÉS, VILLANUEVA | UNA PLANTA, 4 DORMITORIOS, PILETA Y GALERÍA CERRADAAPTA CRÉDITO | ORIENTACIÓN NORTE | GRUPO ELECTRÓGENO Ubicada en el entorno residencial de San Andrés, Villanueva, Tigre, esta propiedad de construcción tradicional combina amplitud, funcionalidad y confort, ofreciendo espacios diseñados para disfrutar de la vida familiar durante todo el año. Desarrollada íntegramente en una sola planta y con una privilegiada orientación norte, la residencia se destaca por su excelente luminosidad natural, sus generosos ambientes y su conexión con el jardín. Su sólida calidad constructiva, junto con sus instalaciones y equipamiento, permite disfrutar de una vivienda confortable y funcional en todas las estaciones. DISTRIBUCIÓN | AMPLITUD Y COMODIDAD EN UNA SOLA PLANTA El área social está protagonizada por un amplio living-comedor con hogar a biogás, un ambiente cálido y acogedor, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. La cocina, equipada con una isla central, ofrece un espacio práctico y funcional que se complementa con un comedor diario independiente, pensado para acompañar la dinámica cotidiana del hogar. El sector privado dispone de cuatro dormitorios, entre los que se destaca una espaciosa suite principal con vestidor y baño completo equipado con doble bacha y jacuzzi, creando un ambiente íntimo destinado al descanso y al bienestar. Uno de los dormitorios cuenta con un entrepiso, aportando versatilidad y posibilidades de aprovechamiento del espacio. Además, la propiedad incorpora un playroom o ambiente adicional, ideal para utilizar como sala de juegos, escritorio, espacio de trabajo o adaptarlo a las necesidades de cada familia. EXTERIOR | ESPACIOS PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Uno de los grandes protagonistas de esta residencia es su galería con cerramiento de vidrio, diseñada para integrarse al jardín y permitir su utilización durante todas las estaciones. Gracias a su sistema de apertura, este espacio ofrece la posibilidad de disfrutar de un ambiente protegido durante el invierno y completamente conectado con el exterior en los meses más cálidos. El sector exterior se completa con: -Parrilla a gas. -Piscina de 5 x 10 metros. -Deck junto a la piscina. -Jardín con sistema de riego automático. -Una combinación ideal para disfrutar del aire libre, organizar encuentros y aprovechar al máximo los espacios de recreación. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con características que aportan comodidad, autonomía y eficiencia en su uso cotidiano: - Orientación norte, que favorece el ingreso de luz natural. - Construcción tradicional y sólida. - Calefacción por losa radiante en un sector de la vivienda. - Climatización mediante aire acondicionado en los sectores restantes. - Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. - Hogar a biogás en el living-comedor. - Grupo electrógeno con capacidad para abastecer la totalidad de la vivienda. - Sistema de riego automático. Su diseño constructivo contribuye a conservar una temperatura interior agradable tanto en invierno como en verano. BARRIO SAN ANDRÉS | VILLANUEVA, TIGRE San Andrés forma parte del reconocido desarrollo residencial Villanueva, en el partido de Tigre, una zona que se distingue por su entorno natural, sus espacios verdes y su propuesta de vida familiar. El barrio ofrece un ambiente residencial de tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan alejarse del ritmo urbano sin resignar la cercanía a servicios y centros comerciales. Su ubicación dentro de Villanueva permite disfrutar de un entorno consolidado, con acceso a la oferta educativa, gastronómica, comercial y recreativa de la zona de Tigre y Nordelta. Un lugar donde la naturaleza y la vida cotidiana conviven en equilibrio, ofreciendo un entorno atractivo tanto para familias como para quienes priorizan la tranquilidad y la calidad de vida. UNA CASA PENSADA PARA VIVIR Y DISFRUTAR La comodidad de una sola planta, sus cuatro dormitorios, la amplitud de sus espacios sociales y una galería que puede disfrutarse durante todo el año convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan un hogar funcional, cálido y preparado para compartir momentos inolvidables. Una residencia que combina confort, naturaleza y calidad de vida en uno de los entornos residenciales más buscados de Villanueva. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, ****-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
