LOTE AL RIO ORIENTACION NOR-OESTE.
4 DORMITORIOS - EXCELENTE ESTADO.
APTO CREDITO - YA ESCRITURADA.
ESCUCHA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
Sólida casa de 2 plantas, con 257,5 m2 cubiertos + 52,3 m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote al Río (salida al Luján) de 1.054m2 con la mejor Orientación Nor-Oeste.
Excelente calidad de construcción y estado. Pisos de porcellanato simil madera y Aberturas de PVC con doble vidrio marca REHAU.
Calefacción: Losa radiante (preparada para sectorizar por ambiente). Caldera dual. Aires: pre-instalación en todos los ambientes.
Antiguedad: del año 2022.
El Lote ya cuenta con 1° Escritura.
PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Placard de recepción. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina moderna con isla central, semi-integrada al comedor. Amplio Lavadero con muebles de alacena, bajo mesada y gran mueble para despensa. Amplio Playroom/Escritorio/4° Dormitorio junto a un Baño completo (que funciona como Toilette).
PLANTA ALTA:
3 Dormitorios amplios: el principal en suite con vestidor, Amplia Terraza con vista al jardín (apta para cerrar y generar otro dormitorio), Baño compartimentado, con ducha y bañadera, y doble bacha. Los otros 2 dormitorios comparten 1 Baño completo y cuentan 1 con vestidor y 1 con gran placard.
EXTERIOR:
Gran Lote de 1.094 m2 con orientación Nor-Oeste, completamente parquizado, con plantas, palmeras y grama bahiana, con estacada de madera, Fogonero y Muelle al río. Riego automático por aspersión.
Pileta revestida con venecitas blancas, con borde infinito, playa húmeda y luces. Amplia Galería con parrilla, barra, mesada. Baulera exterior.
BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.
COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:
• Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.
• Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.
• Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.
• Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.
• Nivel de Consolidación: muy alto.
• Servicios-Amenities:
- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).
- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.
- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.
- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.
- 4 Plazas grandes
- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.
• Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.
