Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Javier Alberto Orellana
¡Oportunidad Única en Wilde! Gran Lote de 1083 m² – Ideal Desarrollistas o Multifamiliar
Ubicación Premium: Sobre la Av. Ramón Franco, a tan solo una cuadra de la Estación de Wilde y de la estratégica calle Las Flores. Una zona residencial y comercial inmejorable, con conectividad total y accesos rápidos.
El Potencial del Inmueble
Esta propiedad es una verdadera joya por su versatilidad. Gracias a las generosas dimensiones del lote (1083 m²), es ideal tanto para desarrollos inmobiliarios de gran escala como para familias numerosas que buscan compartir un mismo predio manteniendo total independencia.
Detalle de las Construcciones:
Casa Principal (Casa 1):
Amplio y luminoso living.
Estudio/escritorio ideal para home office.
Cocina comedor integrada de cómodas dimensiones.
2 habitaciones (la principal cuenta con baño en suite).
Baño completo adicional.
Encantador jardín de invierno para disfrutar todo el año.
Lavadero independiente.
Segunda Vivienda (Casa 2):
Cocina comedor funcional.
Living comedor espacioso.
2 habitaciones confortables.
Estudio/escritorio privado.
Baño completo.
Espacios Comunes y Amenities (Un auténtico oasis urbano):
Gran parque tanto al frente como al contrafrente, garantizando verde y privacidad.
Pileta ideal para la temporada de verano.
Quincho totalmente equipado con parrilla y baño propio, perfecto para reuniones.
SUM (Salón de Usos Múltiples) con gran potencial para eventos, gimnasio o taller.
Garage cubierto con capacidad para 2 autos.
¿Sos desarrollista o buscás el lugar ideal para tu familia? No dejes pasar esta oportunidad en una de las mejores zonas de Wilde.
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Detalles para desarrollistas:
4.7.- DISTRITO E2b.
4.7.1.- DESCRIPCIÓN.
Distrito para uso comercial minorista a escala local,
admite usos residenciales y servicios de reparación del automotor con
limitaciones.
4.7.2.- USO PREDOMINANTE.
Comercio minorista. Oficinas.
Equipamiento institucional, cultural, educativo.
Esparcimiento: Bares, Restaurantes, Salón de fiestas.
4.7.3.- USO COMPLEMENTARIO.
Vivienda unifamiliar y talleres artesanales con
local de venta al público, locales de servicio del automotor. Servicios en general.
Reciclaje de establecimientos industriales
(según 3.9) cuyos destinos sean compatibles con su entorno los que deberán
cumplir con su correspondiente aptitud ambiental y urbanística. Además podrán
ser clasificados como 1° categoría, según Leyes Provinciales y Ordenanzas
Municipales vigentes consideradas como inocuos por su funcionamiento y por no
constituir riesgo o molestia a la seguridad y salubridad de la población circundante.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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