ÚNICO Chalet de IMPECABLE calidad constructiva y en INMEJORABLE zona.
Jardín de retiro al frente con doble subida vehicular para 4 autos.
La entrada principal a la propiedad se realiza por el living comedor, que se encuentra por sobre el nivel del suelo, el que tiene la característica de ser de gran magnitud (60 mts²), con una luz libre superior a los 9.00 mts, que se encuentra ventilado al frente en su totalidad por cortinas barrio y por su contrafrente presenta una vista abierta al parque, con iguales características y cerramientos; saliendo del mismo hay un hall de distribución con un toilette doble de recepción, desprendiéndose de ahí dos niveles; un nivel superior que a su vez se subdivide en dos, uno va hacia un escritorio y el otro a cuatro dormitorios (hoy 3 porque uno está unificado con una mesa de snooker) y un baño completo; uno de ellos con dimensiones poco frecuentes (50 mts², cubiertos) con baño en suite y vestidor; estando todos los ambientes ventilados de igual forma e iguales características a los del living comedor.
En el nivel inferior hay una gran cocina comedor con placares de guardado, muebles bajo y sobre mesada, anafe y horno empotrado, con mesada de mármol tipo americana y una vista al parque formidable. Ésta tiene una doble circulación que nos lleva a una despensa, baño completo, lavadero y cuarto de bombeo; para terminar en un garaje doble con capacidad para tres vehículos.
El mismo se encuentra a nivel del suelo y en su interior tiene un nivel inferior en donde hay un espacio para un pequeño gimnasio.
El fondo esta parquizado en su totalidad; con un natatorio de construcción tipo riñón, al costado derecho del mismo hay una sala de maquinas y un cuarto de enseres con una escalera hacia la terraza (donde hay una huerta) para terminar con un quincho completo con parrilla, vestuarios de pileta y baño completo.
DETALLES a TENER CUENTA:
1) Estructura:
Resistente independiente de Hormigón Armado con luces libres lado menor de 5.00 a 9.00 mts y alturas de las estructuras hasta los 3.00 mts.
2) Terminación frentes:
Cubierta de tejas francesas con una pendiente de 85 %.
Estructura de madera a la vista.
Chimenea revestida con ladrillo a la vista.
Revestimiento gral. de ladrillos a la vista.
Viga H ° A ° revestida en “Igam”.
Carpintería de madera en cedro con cortinas barrio
Portón y puerta de acceso de madera y vidrio repartido.
3) Solados exteriores:
Laja regular San Luis.
4) Solados interiores:
Living Comedor, alfombra de pelo.
Cocina Comedor, ceramico.
Baños, ceramico.
Dormitorio, alfombras de pelo.
Lavadero, cerámico.
Quincho, cerámico.
5) Revestimientos internos:
Living Comedor, pintado.
Cocina Comedor, cerámico con revestimiento en cedro lustrado machimbrado.
Baños, cerámicos hasta el techo.
Dormitorios, pintados.
Lavadero, cerámicos hasta el techo.
Quincho, ladrillo vista.
6) Cielorrasos:
En su totalidad de yeso.
7) Cerramientos:
Carpintería de madera, cedro, con cortinas barrio.
8) Carpinteria:
En su totalidad cedro lustrado.
9) Instalaciones:
Abastecimiento de Agua, de latón especial, de marca “Hidro Bronz” con tanque cisterna de 1.000 lts. y riego por aspersión con 25 bocas.
Abastecimiento de Gas, de hierro galvanizado.
Sistemas Cloacales / Pluviales, de hierro fundido.
Eliminación de Residuos, mediante cámara desintegradora de residuos
Telefónica, central para una línea y ocho internos
Sistema de Seguridad, central de procesamiento con batería, activación con teclado digital, sensores interiores infrarrojos pasivos, campana antidesarme de 25 cm. , sirena de 120 decibeles, con llamador telefónico con 10 números preprogramados.
Detectores iónicos de humo e incendio.
Sistema Eléctrico, tablero gral., con llaves termomagnéticas, con disyuntor.
10) Servicios centrales para aclimatación:
Aire acondicionado central frío / calor.
11) Natatorio:
Revestidos en venecita, con solado pétreo natural antideslizante y una capacidad de 50.000 lts.
12) Ubicación Geografica:
A 2 cuadras del Coiegio Balmoral, a 3 de la Avenida, a 1 del Paseo Alvear y a 5 del FCGR.
En común con Puente Propiedades.
IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."
