Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Liliana Zelerteins
CASA TRIPLEX EN ALQUILER EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL
Una propiedad única en su tipo, ubicada en un exclusivo barrio cerrado sobre Luis María Campos. Se trata de una casa de tres plantas con sótano, distribuida en 286 m² de superficie total que combinan elegancia histórica con funcionalidad contemporánea. Perfecta para profesionales que buscan un espacio versátil donde vivir y trabajar.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad se organiza en cuatro niveles conectados por una escalera de madera de notable factura. Cuenta con 7 ambientes, 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette de recepción, sumando 231 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos.
Sótano: Departamento minimalista de 2 ambientes con acceso independiente desde el hall de entrada. Cocina completa con instalación de gas industrial, dormitorio, baño completo y pequeño patio con ventanas al exterior.
Planta Baja: Acceso desde el camino común del barrio cerrado. Porche, hall de entrada, toilette de recepción, cocina, comedor diario y pequeño patio que conecta con la terraza. El estar comedor destaca por una importante arcada de estilo inglés y chimenea original, con ventanas que abren al jardín.
Primer Piso: Dormitorio principal con baño en suite y salida a la escalera caracol que lleva a la terraza. Dos dormitorios adicionales con vistas a los jardines compartidos y baño completo.
Ático y Terraza: Amplio ático con chimenea, techo de madera original con ventana oblicua, y salida a la terraza. Espacio versátil ideal para estudio, playroom o zona de trabajo.
CARACTERÍSTICAS Y DETALLES
• Marcos y puertas originales que conservan el carácter histórico de la propiedad
• Baulera integrada en la escalera de madera
• Parrilla en el jardín
• Portón automático de acceso
• Lavadero independiente
• Balcón con vistas al entorno
• Estado general muy bueno, construido en 1983
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra en el corazón de Belgrano, a menos de 10 minutos a pie de estaciones de transporte clave. Cercana a Olleros (línea D) y Lisandro de la Torre (FFCC. Mitre), así como a referentes del barrio como Solar de La Abadía, Parroquia San Benito Abad, Universidad de Belgrano, Washington School y Colegio FASTA. A pasos de las Barrancas de Belgrano y de los polos gastronómicos de Cañitas y el Barrio Chino.
Transporte cercano: Colectivos 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130. Tren Dr. Lisandro de la Torre (línea Mitre).
VENTAJAS OPERATIVAS
• Bajas expensas
• Clasificación apto profesional
• Barrio cerrado con seguridad
• Ubicación estratégica en Comuna 14, Palermo
• Proximidad a Hospital J.A. Fernández
• Zona de comercios, servicios y educación de calidad
INFORMACIÓN OPERATIVA
Esta propiedad se encuentra a cargo de profesionales matriculados de Remax Capital. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.
Barrio: Palermo | Comuna: Comuna 14 | Código Postal: 1426 | Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
