Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Melina Ponce
CASA EN DOS PLANTAS CON LOCAL COMERCIAL Y COCHERAS EN VENTA, BELGRANO, ROSARIO
La propiedad está compuesta por vivienda, local comercial y cocheras comerciales, ubicada en el barrio Belgrano sobre la calle Chubut, frente al Centro de Salud Policlínico San Martín, zona de alto movimiento comercial y flujo constante.
La casa principal ocupa dos plantas con 222 m² de superficie cubierta. Cuenta con 3 habitaciones, 2 cocinas, comedor, 2 baños completos, galería cerrada, 2 lavaderos, patio seco con cantero y 2 terrazas. El inmueble fue construido en 1971 y se encuentra en muy buen estado general.
El local comercial tiene 85 m² de superficie, baño privado independiente y se encuentra alquilado por contrato a 2 años con un valor de alquiler de 570.000 pesos mensuales, generando una renta inmediata.
El lote destinado a cocheras suma 346 m² y actualmente aloja 20 vehículos alquiladas a 60.000 pesos cada uno, representando una fuente de ingresos adicional consolidada.
La superficie total del terreno es de 833 m² con 443 m² cubiertos. La propiedad funcional, permite una gestión independiente de cada sector.
Esta configuración integral convierte la propiedad en una inversión versátil que combina vivienda, comercio y servicios de cocheras, aprovechando la ubicación privilegiada en una zona de constante actividad y demanda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
