Excepcional residencia familiar ubicada en el exclusivo Boating Club, uno de los barrios náuticos más destacados de San Isidro, con una propuesta que combina seguridad, naturaleza, amenities y una privilegiada vida junto al río.La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote con jardín orientado al Norte, cuidadosamente parquizado y con una excelente relación entre los espacios interiores y exteriores.
Al ingresar, un imponente living de doble altura, con hogar a leña de excelente tiraje, se convierte en el corazón de la casa. Lo divide de un cómodo estar un delicado patio interno vidriado.
El comedor, con parrilla integrada y con grandes aberturas hacia el exterior, ofrece un espacio ideal para reuniones y encuentros familiares durante todo el año.
La planta baja se completa con toilette, cocina con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio completa y, por último, dos cómodos dormitorios que comparten un baño compartimentado.
La circulación lateral independiente permite acceder cómodamente al jardín sin atravesar los ambientes principales de la casa.
El exterior constituye uno de los grandes atributos de la propiedad: jardín orientado al norte, pileta, ducha exterior, sistema de riego y un amplio espacio de guardado de 3 x 3 m, además de baño exterior completo y ducha de piscina. La cochera semicubierta tiene capacidad para dos vehículos.
Planta alta
La planta superior se organiza alrededor de un amplio hall abierto hacia el living, que potencia la sensación de amplitud y la arquitectura de doble altura.
Cuenta con un dormitorio en suite y una master suite de generosas dimensiones, con amplio vestidor y un distinguido baño equipado con doble box de ducha, doble bacha y jacuzzi.
La suite principal tiene además salida a un amplio balcón con vistas abiertas al jardín, creando un espacio privado ideal para disfrutar del entorno.
Boating Club
El barrio ofrece una completa infraestructura de servicios y amenities, con seguridad privada permanente, gimnasio de última generación, sauna, pileta, marinería, restaurante, espacio de coworking, cancha de tenis, cancha de fútbol y dos plazas infantiles.
La propuesta náutica incluye además un velero J24 disponible. Por otro lado, el minimercado Quick (24 horas) brinda practicidad para el día a día. Próximamente se incorporarán dos canchas de pádel.
Su ubicación permite asimismo un rápido acceso a algunos de los principales colegios bilingües de Zona Norte, entre ellos Lincoln, Northlands y San Andrés.
Una residencia pensada para quienes buscan seguridad, privacidad y calidad de vida, sin resignar comodidad ni cercanía a los principales servicios de Zona Norte.
746m terreno, 358m cub, 2 plantas
PB:
Living
Comedor
Estar
2 dormitorios c/baño compartimentado
Cocina
Lavadero
Dependencia c/baño
Planta alta:
Mastersuite c/baño completo con jacuzzi. Balcón. Vestidor
Suite
Hall distribución abierto
Jardin con pileta
Entrada lateral
Baño exterior
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
