COMERCIALIZA: JIMENA ROTGER - CORREDORA PUBLICA CPMCPC MATRÍCULA ****
Complejo de 2 Viviendas en Block en Cabalango - Vistas Serranas - Ideal Vivienda + Renta
APTO CRÉDITO
¡Extraordinaria oportunidad de inversión y estilo de vida en Cabalango! Dos viviendas en block con impresionantes vistas a las sierras.
Ubicada en la apacible y turística localidad de Cabalango (al sur del Valle de Punilla, a solo 9 km de Villa Carlos Paz y cercana a Tanti), esta propiedad destaca por su excelente calidad constructiva en mampostería de ladrillo visto, su impecable estado de conservación y una versatilidad única: dos unidades habitacionales integradas en un mismo predio. Ideal para familias numerosas que buscan unificar espacios o para quienes desean generar ingresos mediante alquiler permanente o temporal.
Emplazada sobre un amplio lote con vegetación de monte nativo y entorno de vecinos permanentes, ofrece vistas panorámicas despejadas hacia el cordón serrano y un ambiente de total serenidad durante todo el año.
VIVIENDA N° 1 (Desarrollada en dos plantas)
Planta Baja:
Luminoso sector social de living-comedor con cocina integrada.
Baño completo equipado con receptáculo de ducha.
2 dormitorios con nichos destinados a placares.
Planta Alta:
Gran playroom asistido por toilette de recepción y puerta de salida al exterior (con proyecto para balcón).
1 dormitorio principal con vista/balconeo hacia la segunda unidad y sector de baulera independiente con cerramiento de reja.
VIVIENDA N° 2 (Desarrollada en planta baja)
Distribución altamente funcional:
Estar-comedor con cocina integrada.
2 dormitorios confortables.
Baño completo con ducha.
AREA EXTERIOR Y ENTORNO
Parque libre: Más de 600 m² de jardín verde adaptable para cocheras, quincho, pileta o áreas de descanso al aire libre.
Vistas y Naturaleza: Entorno serrano consolidado, excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes.
Ubicación Estratégica: Cabalango combina la tranquilidad del arroyo Los Chorrillos, los balnearios Los Socavones, gastronomía regional y senderos para turismo alternativo (trekking, cicloturismo, cabalgatas), manteniendo una rápida conectividad con el resto del valle.
Ficha Técnica y Superficies
Superficie Total del Lote: 760,00 m² (según mensura)
Superficie Cubierta: 155,50 m²
Superficie Descubierta / Jardín: 604,50 m²
Estructura: Ladrillo visto tradicional de alta calidad.
Estado: Excelente conservación general.
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LEGAL: Todas las medidas, superficies, datos técnicos y descripciones consignadas en la presente publicación son a título puramente informativo y orientativo, no constituyendo oferta vinculante ni documento contractual. Las medidas y condiciones definitivas surgirán del título de propiedad, plano de mensura y documentación legal correspondiente. La oferta de este inmueble está sujeta a la disponibilidad y a la aceptación final del propietario.
En cumplimiento de la Ley Nacional N° 24.314 de Accesibilidad de Personas con Movilidad Reducida, se informa que "las condiciones de accesibilidad al lote dependen de la topografía del terreno y la vía pública de acceso"
La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo exclusivamente por el Corredor Público Matriculado JIMENA ROTGER, Matrícula N° **** del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba - Ley 7191.
