Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Andrea Claudia Subrini
Tenemos el agrado de presentarles esta casa de 7 ambientes en el prestigioso barrio privado :
La Providencia de Ezeiza.
Una residencia de diseño contemporáneo. Ubicada en Carlos Spegazzini sobre Mariano Castex, esta propiedad de 1008 m² construidos representa el resultado de un proyecto ambicioso ejecutado con precisión y materiales de primera línea.
El proyecto estructural fue desarrollado por ingeniero civil especializado, concebido con luces libres excepcionales que definen espacios amplios y luminosos. Los volados alcanzan hasta 11 metros sin columnas intermedias, permitiendo un ventanal de 9 metros de ancho en el fondo de la casa que inunda los ambientes de luz natural. La estructura fue armada con hierros de calibre 20 en sectores críticos, garantizando solidez y durabilidad. Todos los planos se encuentran aprobados por la Municipalidad de Ezeiza y el Colegio de Arquitectos, con visados pagos y en regla. La disposición contrafrente y frente permite orientación este con excelente aprovechamiento de luz natural.
La casa se distribuye en 505 m² cubiertos, 153 m² semicubiertos y 350 m² descubiertos sobre un terreno de 1000 m².
La propiedad comprende 5 dormitorios, 4 baños completos, master suite principal con vestidor, playroom, estudio, comedor, living, cocina con desayunador, lavadero, lobby de acceso, quincho con parrillero, terraza de 200 m², completamente impermeabilizada, balcón, patio y jardín.
CLIMATIZACIÓN Y CONFORT INTEGRAL: Aire acondicionado central LG Inverter en planta baja con dos equipos de 16.000 y 9.000 frigorías respectivamente, con conductos instalados. Preinstalación completa para 6 equipos adicionales en planta alta y equipo tipo cassette en galería.
Calefacción por radiadores en planta alta con caños Acqua System de última generación. Piso radiante en planta alta con sistema PEX y colectores de bronce, brindando confort térmico uniforme.
SISTEMAS DE AGUA Y PRESURIZACIÓN
Sistema dual con cisterna de 1000 litros enterrada en planta baja y tanque de 1000 litros en acero inoxidable en cuarto techado de terraza. Bomba presurizadora Rowa MAX PRESS 30 VF con cañería presurizada. Bomba sumergible Rotor Pump de 1.5 HP con capacidad de 6000 litros/hora a 60 metros de profundidad, instalada con caños Amanco de calibre grueso y cuplas galvanizadas. Preinstalación para dos acumuladores de agua de 80 litros cada uno.
Electricidad: Instalación domiciliaria con cables Pirelli Prysmian de máxima calidad. Bajada principal desde pilar con cable Sintenax 4x16 Pirelli Prysmian. Cañería eléctrica rígida con conectores profesionales, sin corrugado. Ascensor para conectar plantas.
Gas: Instalación completa con caños Sigas de primera línea.
Sanitaria: Cañería Acqua System en toda la extensión de la casa.
Riego: Colector armado con caño Acqua System de 40 mm, preparado con 10 salidas equipadas con válvulas Hunter.
Pisos: Porcelanato importado de Brasil Portobello de primera calidad, con inversión de USD 20.000. Incluye 129 m² Portobello Pulida Onix Unique 120x270, 84 m² Portobello Pulido Siena Chianti 120x270, 43 m² Pamesa Pulido Pisa Gold 75x150 y 27 m Villagres Pulido Mármol Real 80x140.
Carpinterías: PVC Reha color negro, con diseño contemporáneo.
Baños: Sanitarios italianos Duravit ME by Starck en los 4 baños internos. Suite principal con inodoro y bidet suspendidos. Baño 1 planta alta con inodoro y bidet suspendidos, bañera exenta y grifería de piso. Baño 2 planta alta con inodoro y bidet de apoyo. Toilette planta baja con inodoro suspendido. Griferías de bronce doradas para suite principal y griferías negras para baños de planta alta y ducha de pileta. Lavatorio de pedestal exento Ferrum Milos Redondo en suite principal.
Acumuladores: Dos equipos Longvie de 80 litros para agua caliente sanitaria.
Parrillero de 3 metros con instalación para dos hornos Tromen, uno a gas y otro a leña, ya comprados y listos para instalar. Pileta en patio. La propiedad forma parte de un complejo residencial con amenities de categoría que incluyen:
• Área de juegos infantiles
• Gimnasio
• Sauna
• Solarium
• Cancha de tenis
• Cancha de paddle
• Cancha de futbol
• Cancha de Polo
• Cancha de Golf profesional
La obra se encuentra al 70% de avance con tareas preliminares, movimiento de suelos, estructuras, mampostería, revoques, aislación y cubierta completadas. Instalaciones de aire acondicionado, sanitaria, gas y electricidad muy avanzadas. Contrapisos, cielorrasos, pintura, colocación de artefactos en baños, carpinterías y muebles de cocina en etapa final de ejecución.
Venta de la casa terminada llave en mano lista para habitar, con plazo de obra restante de 8 meses. Se acepta financiación. Se puede evaluar tomar vehículo y/o propiedad en parte de pago.
* Se puede evaluar una oferta de contado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
