CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO ROSAUER – CIPOLLETTIUna propiedad amplia, señorial y versátil, a metros del centro de Cipolletti. Ubicada en el tradicional Barrio Rosauer, una de las zonas residenciales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y múltiples posibilidades de uso. Con 429 m² de terreno y 275 m² construidos, desarrollados en dos plantas, ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, funcionalidad y ubicación. DISTRIBUCIÓNPlanta baja: Amplio living en desnivel, con piso de madera pinotea, que aporta calidez y personalidad. Comedor principal. Comedor diario, semi integrado al living. Cocina comedor independiente. Escritorio/oficina, ideal también para trabajar desde casa. Toilette. Lavadero. Amplio garage cubierto con capacidad para 2/3 vehículos, con circulación hacia el patio. Cochera semicubierta. Quincho con baño, ideal para reuniones y encuentros. Amplio jardín. Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con placard. Baño principal. Habitación/espacio adicional tipo depósito o buhardilla. Terraza/balcón. CARACTERÍSTICAS DESTACADASLa casa cuenta con 11 metros de frente por 39 metros de fondo, amplios ambientes y muy buena distribución. Los pisos de madera se encuentran en excelente estado y persianas de madera. Dispone de calefacción central por aire acondicionado central, además de aire acondicionado, y cuenta con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas y pavimento. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL RESIDENCIAL Y PROFESIONALPor su ubicación estratégica, cercanía al centro, superficie y distribución, esta propiedad no solo resulta ideal para una familia que busca una vivienda amplia y cómoda. También presenta excelentes posibilidades para quienes necesitan desarrollar una actividad profesional, como oficinas, consultorios médicos, estudios profesionales, centros de atención o instituciones, siempre sujeto a las habilitaciones y normativa correspondientes. La presencia de una oficina en planta baja, varios ambientes independientes, baños, amplio estacionamiento y circulación hacia el jardín le otorgan una gran versatilidad para adaptar la propiedad a diferentes proyectos. Barrio Rosauer | Cipolletti 429 m² de terreno | 275 m² construidos | 3 dormitorios | Suite con vestidor | Oficina | Quincho | Garage 2/3 vehículos | Jardín Una propiedad con espacio, carácter y una ubicación privilegiada, pensada para quienes buscan mucho más que una casa. 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.
