Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Francia Tovar
Venta de exclusiva Casa en el Pasaje Gorostiaga - Joya Arquitectónica de Pedro R. Cremona con Terraza Única de 165m².
Superficie Total: 321 m² | Cubierta: 145 m² | Semicubierta: 11 m² | Terraza Descubierta: 165 m²
Lote: 9.53 m2 de frente x 17.80 m2 / 17.12 m2 de fondo.
Ubicación Exclusiva: El Secreto Mejor Guardado de Belgrano limite con el Barrio de Colegiales.
Ubicada en el emblemático e histórico Pasaje Gorostiaga, esta propiedad se encuentra en un oasis residencial absoluto dentro de la Ciudad de Buenos Aires, en una cuadra de casas construidas entre 1920 y 1950 en estilos clásicos, art déco, tudor o neocolonial, a metros de Av. Cabildo, del Subte linea D
(estacion Olleros) y de multiples medios de transporte, pero con la acústica y el ritmo de un barrio privado.
Proyectada en 1932 por el célebre arquitecto italiano Pedro R. Cremona, la propiedad destaca por su imponente valor patrimonial y de fachada estilo Clasicista.
Seguridad Legal y Constructiva: Cuenta con Protección Cautelar oficial AE24. Esto garantiza la preservación eterna de su entorno histórico y su hermosa fachada, pero otorga luz verde total en el interior para realizar reformas, actualizaciones tecnológicas o redistribución de plantas según el gusto del comprador.
Ideal para: Residencia de máxima categoría, Vivienda unifamiliar o multifamiliar, sede institucional o estudio profesional independiente a puertas cerradas (arquitectos, abogados, contadores, diseñadores), servicios de estetica, cuidado personal, peluquerias de autor, talleres artisticos o artesanales, de pintura, esculturas, showrooms de diseño.
El Gran Diferencial: Un Oasis Aéreo de 165 m²
El corazón social y el mayor atractivo de esta propiedad es su espectacular terraza de 165 m² en planta libre. Un espacio completamente abierto, privado y soleado, coronado por molduras curvas de época.
Su distribución limpia y rectangular ofrece un potencial infinito para proyectar:
Un sector de quincho moderno o parrilla de categoría.
Áreas de living exterior, solárium o deck con jacuzzi.
Paisajismo y paisajismo urbano sin perder metros de circulación.
Caracterisitcas: Jardin en la entrada y Garaje.
7 Ambientes. Distribuidos en dos plantas, Altillo y una inmensa terraza.
1° Planta: Hall de entrada, gran living al frente con Vitraux y suntuosa escalera de madera para acceder a siguiente planta, contiguo amplios salones con salida a patio de aire y luz, cocina, espacio de guardado bajo escalera, 2 baños y escalera interna.
2° Planta: gran salon al frente, con piso de pinotea, techo de bovedilla de ladrillo visto, sostenido por perfiles metalicos de hierro, conservando sus balcones de epoca, con aberturas de madera y puertas antiguas, pasillo distribuidor, 2 baños, otro ambiente.
Altillo y escalera de acceso a hermosa terraza.
Toda foto y/o gráfico es de carácter meramente ilustrativo y orientativo, y no revisten carácter contractual. Las medidas y superficies informadas son aproximadas. La escritura describe el inmueble como finca y consigna las medidas del terreno, por lo que las superficies y dimensiones de las construcciones existentes deberán ser verificadas por los profesionales de confianza que designen los interesados, quienes deberán realizar los relevamientos y comprobaciones correspondientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
