Extraordinaria casa de estilo clásico contemporáneo desarrollada en una planta con inmejorables detalles de terminación. Ubicada en la etapa 1 del Barrio.Acceso por puerta principal doble moldeada de madera, laqueada en color negro con cerradura electrónica Smart Block. Amplio distribuidor con Toilette de uso diario. Cocina comedor integrado, con amoblamientos completos de melanina con cierre suave y accesorios. Anafe de 5 hornallas, campana extractora de acero inoxidable con isla y horno empotrado eléctrico. Mesadas de Silestone.
Distribuidor a dormitorios con placard para blanqueria. Baños con revestimientos de piso a techo con mesadas de silestone. Sanitarios Roca, griferías Fv y Piazza, duchas con desagote oculto, espejos y gargantas con luces led. Cortinas de género y black out en dormitorios. Todos con placard con interior y frente. Accesorios de iluminación completos. Puertas de interior laqueadas. Termostatos electrónicos en los ambientes. Lavadero con mesada de granito y amoblamiento. Cielorrasos con cortineros.
Solados de porcelanato en todo el perímetro. Baulera. Luminarias de exterior con encendido automático. Galeria con cielorrasos de madera y frente de chapa. Estanque con filtrado con luces de encendido automático led. Losa terminada con membrana colocada. Parquizacion.
Acceso vehicular de pórfido y porche con porcelanato.
Parque con grama bahiana. Espacio sobre techo para panel para climatizar pileta con panel solar de energía.
Precio: USD 379.000
Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.
El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance. Esta cas se ubica en la etapa 1, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.
En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el area, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. En el futuro habra Club House con piscina sin fecha de inicio de obra.. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte ya en funcionamiento, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.
No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.
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Dirección: UF 88. Barrio Santa Ines. Av. Beschtedt s/n, Lujan.
Superficie de terreno: 2.000m2.
Medidas del terreno: 2000 m.
Superficie cubierta: 278 m2.
Superficie semicubierta: 98 m2.
Antigüedad: 2024.
Cant. de ambientes: 7 + lavadero + baulera.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Noroeste
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Dos pozos biodigestores.
Alarma: Pre instalación en todos los ambientes.
Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes.
Calefacción: Losa radiante.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta: con bomba automática de 12 x 4m de hormigón pintado con borde atérmico, playa húmeda, solárium, y luces led.
Balcón: Si
Cochera: 3 cubiertas.
Parrilla: Si, con pico de gas.
Pisos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cierlorrasos: Durlock con gargantas para cortinas.
Aberturas: De PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) color blanco con mosquiteros corredizas y oscilobatientes.
Riego: por aspersión automático con conexión inalámbrica.
Cerco: Si. De 1,20m.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas:
Monto de Expensas: $840.000 a Julio 2026.
Código de la propiedad: CV1311
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668
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