CASA DE CATEGORÍA 3 DORMITORIOS+ COMODÍN CON PISCINA Y COCHERA EN VENTA – BARRIO ABASTO, ROSARIO
Presentamos una propiedad única en el mercado de usados seleccionados. Se trata de una residencia de sólida construcción tradicional, completamente reciclada a estrenar con un proyecto de arquitectura contemporánea que prioriza la fluidez espacial, la luminosidad y el confort termoacústico.Ubicada en Mitre al 2300 (entre Viamonte y La Paz), en el corazón residencial de Barrio Abasto, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable con el macrocentro de la ciudad en un entorno seguro y consolidado. Mitre al 2300 (entre Viamonte y La Paz), en el corazón residencial de Barrio Abasto, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable con el macrocentro de la ciudad en un entorno seguro y consolidado.
MEDIDAS Y SUPERFICIES:
Superficie Cubierta: 196,70 m²
Superficie Total del Terreno: 358,00 m²
Distribución: Desarrollada en 3 niveles (Planta Baja, Entrepiso y Planta Alta) con excelente ventilación cruzada y pulmón de manzana.
DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES:
PLANTA BAJA (Área Social y Esparcimiento):Cochera: Garaje cubierto con portón automatizado, apto para Pick-Up o vehículo de gran porte.Living Comedor: Espacio social de concepto abierto, integrado y con visuales directas al jardín.Cocina Gourmet: Mobiliario premium a medida, mesadas de alta resistencia, grifería monocomando y una imponente isla central que articula el espacio.Comodín / Escritorio: Ambiente independiente ideal para home office, consultorio profesional o cuarto de huéspedes.Baño Completo: Funciona como toilette de recepción y asistencia a la planta baja.
ENTREPISO:Dormitorio Secundario: Cómodo, privado y equipado con frente e interiores de placard a estrenar.
PLANTA ALTA (Área Íntima):Master Suite: Dormitorio principal de generosas dimensiones con exclusivo vestidor privado y baño en suite con terminaciones de diseño.Tercer Dormitorio: Con placard empotrado y salida directa a la terraza exterior.Baño Completo Adicional: Sectorizado para asistir a la planta alta (la propiedad cuenta con 3 baños completos en total).
EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS:Jardín con Piscina: Sector de solárium y piscina perimetrada que ofrece un oasis privado de recreación.Galería Semicubierta: Con sector de parrillero / quincho integrado para reuniones sociales.Área de Servicios: Lavadero independiente techado y patio interno que funciona como pulmón de aire y luz natural.
MEMORIA DE CALIDADES Y TERMINACIONES: Instalaciones 100% Nuevas: Renovación total de cañerías de agua y gas en termofusión, desagües cloacales y cableado eléctrico bajo normas vigentes.Pisos: Porcelanatos pulidos en áreas comunes de alto tránsito y revestimientos flotantes/ingeniería premium en dormitorios.Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado de alta gama con excelente hermeticidad.Climatización: Preinstalación empotrada para equipos de aire acondicionado tipo Split.
