Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Leonardo Silveyra
ESTRATEGIA & DISEÑO: Juan Canals esq. Pasaje Turín
Oportunidad Única: Residencia de Altura + Hub Comercial Estratégico
Ubicada en una esquina privilegiada del pujante entorno de Barrio La Guardia, esta propiedad de dimensiones imponentes redefine el concepto de versatilidad. Con una orientación perfecta hacia el Norte y el Este, la luz natural es la protagonista absoluta en cada uno de sus 356 m².
Highlights de la Propiedad
Superficie Total: 356 m² de diseño funcional y sólido.
Luminosidad 360°: Ventilación cruzada y sol de mañana en todos los ambientes principales.
Estado Impecable: Una estructura de 46 años mantenida con estándares de excelencia, lista para habitar o producir.
Planta Baja: Potencial Industrial y Comercial
Un espacio de 346 m² cubiertos diseñado para grandes proyectos.
Salón Versátil: Con ingreso independiente, ideal para logística, eventos, industria ligera o showroom.
Infraestructura: Conexión trifásica instalada, 2 baños y la posibilidad técnica de transformarse en una cochera privada para 8 vehículos.
Planta Alta: Privacidad y Confort Urbano
El sector residencial destaca por su amplitud y calidez:
Living Comedor: Espacio de generosas dimensiones con acabados de calidad.
Cocina Gourmet: Semi-integrada, totalmente amoblada con diseño contemporáneo.
Dormitorios: 2 habitaciones principales + 2 comodines (posibilidad de 4 dormitorios o área de oficina/playroom).
Outdoor Living: Patio seco íntimo con parrillero techado, el pulmón ideal para encuentros sociales, conectado a una amplia terraza.
Ubicación Estratégica
A pasos de los corredores más importantes de Rosario: Bv. Oroño y Av. Uriburu. Conectividad total y accesibilidad inmediata.
Inversión: USD 206.000
Entrega inmediata. Una propiedad que se adapta a su visión, ya sea como residencia de lujo o como base operativa para su empresa.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
