Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Leonardo Silveyra
ESTRATEGIA & DISEÑO: Juan Canals esq. Pasaje Turín
Oportunidad Única: Residencia de Altura + Hub Comercial Estratégico
Ubicada en una esquina privilegiada del pujante entorno de Barrio La Guardia, esta propiedad de dimensiones imponentes redefine el concepto de versatilidad. Con una orientación perfecta hacia el Norte y el Este, la luz natural es la protagonista absoluta en cada uno de sus 356 m².
Highlights de la Propiedad
Superficie Total: 356 m² de diseño funcional y sólido.
Luminosidad 360°: Ventilación cruzada y sol de mañana en todos los ambientes principales.
Estado Impecable: Una estructura de 46 años mantenida con estándares de excelencia, lista para habitar o producir.
Planta Baja: Potencial Industrial y Comercial
Un espacio de 346 m² cubiertos diseñado para grandes proyectos.
Salón Versátil: Con ingreso independiente, ideal para logística, eventos, industria ligera o showroom.
Infraestructura: Conexión trifásica instalada, 2 baños y la posibilidad técnica de transformarse en una cochera privada para 8 vehículos.
Planta Alta: Privacidad y Confort Urbano
El sector residencial destaca por su amplitud y calidez:
Living Comedor: Espacio de generosas dimensiones con acabados de calidad.
Cocina Gourmet: Semi-integrada, totalmente amoblada con diseño contemporáneo.
Dormitorios: 2 habitaciones principales + 2 comodines (posibilidad de 4 dormitorios o área de oficina/playroom).
Outdoor Living: Patio seco íntimo con parrillero techado, el pulmón ideal para encuentros sociales, conectado a una amplia terraza.
Ubicación Estratégica
A pasos de los corredores más importantes de Rosario: Bv. Oroño y Av. Uriburu. Conectividad total y accesibilidad inmediata.
Inversión: USD 206.000
Entrega inmediata. Una propiedad que se adapta a su visión, ya sea como residencia de lujo o como base operativa para su empresa.
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