Moderna Casa a la Laguna en Puertos del lago Barrio Marinas
Ubicada en el exclusivo Barrio Marinas, en Puertos del Lago, esta impresionante propiedad ofrece una excelente orientación y un diseño moderno. Con una estructura de hormigón y revestimientos en tonos cálidos, destaca por sus detalles de piedra a la vista, amplios espacios y abundante iluminación natural.
Características Principales:
- Superficie: 440 m² construidos sobre un lote de casi 910 m².
- Calidad de Construcción: Materiales de primera, incluyendo hormigón, piedra y doble vidrio en toda la propiedad.
- Climatización: Losa radiante con gas y calefacción central que cubre toda la planta baja.
-Muelle y pileta climatizada
-Pisos porcelanato
Distribución:
Planta Baja: Nos recibeamplio living-comedor integrado a la cocina con isla màs la comodidad de un desayunador de uso diario. Espacio de lavavajilla, bacha doble, espacio para una heladera doble, anafè elèctrico vitroceràmico, muebles de melamina de primera calidad , horno elèctrico digital y espacio de microondas. Lavadero y despensa.
Desde la cocina comedor ( family) tenemos acceso a la galeria, con parrilla, espacio de reuniones familiares y de amigos, màs espacio de fogonero, jardìn, pileta con borde infinito, solarium, muelle
La mesada es de silestone, la cocina se destaca con mucho lugar de guardado.
Espacio de recepció o de uso como sala de lectura o TV.
Toilette
Planta Alta:
Cuatro dormitorios en suite, incluyendo una master suite.
Hall de entrada o sala de estar antes de ingresar a la master suite, que cuenta con una increíble vista a la laguna y salida a un balcón aterrazado
La master suite incluye un amplio vestidor y un baño con jacuzzi y ducha doble.
Total de 5 baños revestidos con sanitarios de la marca FV.
Según planos provistos: Las medidas son:
Hall: 10,62
Comedor: 17,24
Lavadero: 5,82
Cocina Comedor: 29,19
Estar: 41,60
Family: 10,25
Baño: 3,66
Despensa: 4,75
Toilette: 2,29
Dormitorio; 16,85
baño: 4,96
Toilette: 2,82
Baño principal: 13,98
Dormitorio principal: 24,6
Dormitorio: 12,24
Baño: 4,46
baño: 3,72
Dormitorio: 17,25
Info de Puertos del Lago, el Nordelta 2 para la zona de Escobar:
PUERTOS DEL LAGOPuertos del Lago Ciudad Pueblo ofrece un verdadero cambio en su calidad
de vida porque no solo encontrará seguridad, tranquilidad
y contacto con la naturaleza sin resignar comodidad e infraestructura de la
Ciudad. Puertos del Lago es una CiudadPueblo donde se
fomentará el traslado interno en bicicleta o remo minimizando el uso de
automóviles y con una importante conciencia ecológica.
Ubicado en el Ramal Escobar en el Km. 45, acceso directo de 3 Km. desde la
panamericana, con un excelente acceso. El complejo
tendrá un polo gastronómico, de salud, comercial y educativo, pero todo en
la misma zona, facilitando que los chicos puedan ir de un
lado a otro en forma independiente. "Eco Walking Distance" con cruces
peatonales por debajo de las avenidas. Un lugar con todas
las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel
y oficinas.
• Colegios
• Centro Médico
• Centro Comercial
• Polo gastronómico a orillas del lago central
• Club Deportivo con amplias propuestas
• Puerto Náutico
• 6 km de costa del Río Lujan
Otras Características de esta propiedad en venta:
Aires acondicionados en cada ambiente.
Calefacción central por piso radiante PB y PA y refrigeración central PB y por equipos individuales en PA .
Todas las aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH)
Agua caliente con doble circuito.
PB: termotanque de 150lts que permite continuar teniendo agua caliente ante un eventual corte de suministro de energía.
PA: Caldera dual BAXI ITALIANA.
2 sisternas subterráneas de 1000 lts. c/u. Una para agua corriente de red y la otra recupera agua de lluvia y agua de río potabilizada
Tanque en techo con bomba de presión para riego y pileta
Luces de led empotradas en todos los ambientes y exteriores con comando central para habilitar por zonas.
Platea de hormigòn de 25cm y relleno de tosca de 80 cm. según lo requieren estudios de suelo que asegurán que no habrá rajaduras.
Paredes sólidas camara de aire (ladrillos climablock de 27cm)
Estructura reforzada con perfiles doble T de hierro (a la vista)
Revestimiento de techos y paredes en Durlock para una mejor aislación térmica y acústica. Aberturas en aluminio
negro mate c/doble vidrio. Calefacción central por piso radiante
Aire acondicionado central en con caldera BAXI ITALIANA
Muelle con bajada de embarcación hecho en lapacho de 1ra calidad y estructura de quebracho.
Pintura exterior TARQUINI, colores combinados para los aleros.
Detalle en frente y fondo de piedra.
100 % obra gruesa, cañerías agua/cloacas/luz y gas. Terminado
Tendido de calefacción y aire acondicionado. Terminado
Grifería y sanitarios de líneas rectas modernas. En obra
Muelle terminado. Pisos ILVA imitación madera.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
