Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Juan Manuel Pollola
CASA EN VENTA ENSENADA 4 AMBIENTES CON PILETA QUINCHO Y PARRILLA - APTO CRÉDITO
Propiedad ubicada en 50 e/ 125 y 126, Ensenada, desarrollada sobre lote de 600 m² con 629 m² de superficie total construida distribuida estratégicamente entre espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. La casa fue construida en 2021 y se encuentra en excelente estado general, clasificada como apto crédito.
La planta baja integra la zona social con living comedor separado de la cocina comedor, conectados mediante un pasillo que distribuye hacia tres habitaciones, una de ellas con vestidor. Una escalera comunica con la habitación principal ubicada en primer piso, equipada con baño en suite amplio, jacuzzi e hidromasaje, con ventanas que permiten visuales hacia el frente y fondo del terreno.
Desde la cocina se accede a un patio que atraviesa transversalmente el lote, comunicando con un quincho de material y construcción sólida, dotado de ventanas, baño completo con ducha, cocina integrada y parrilla. El espacio exterior incluye una pileta de 50 m², barra, horno de barro y bomba sumergida. Una pequeña área verde con frutales complementa el paisaje.
El garage cuenta con portón automático y manual, ofreciendo flexibilidad de acceso. Desde el garage o mediante puerta independiente se accede a una construcción anexa con cocina, comedor, dormitorio y baño, que constituye una unidad independiente con potencial generador de ingresos mediante alquiler.
La ubicación estratégica se encuentra a tres cuadras de la ruta 11/122 y a dos cuadras de la Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación y la Facultad de Psicología de la Universidad Nacional de La Plata, permitiendo acceso rápido al casco urbano, zonas de facultades y el Bosque. Esta versatilidad facilita múltiples opciones de movilidad tanto por transporte público como privado.
La propiedad resulta especialmente versátil: apta para familia numerosa que requiera amplios espacios, como también para municipios de la provincia de Buenos Aires u otras provincias que busquen ofrecer alojamiento a estudiantes durante su permanencia en La Plata.
Servicios disponibles: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal, alarma. Amenities incluyen aire acondicionado, cisterna y sistema de seguridad integrado.
Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina.
Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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