Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Isidro Abdala
CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS MÁS COMODÍN CON PILETA Y AMPLIO TERRENO EN FISHERTON, ROSARIO
Excepcional propiedad ubicada en Nueva Fisherton sobre calle Albarracín, entre Friuli y González del Solar, en una zona residencial consolidada y estratégicamente próxima a Avenida Eva Perón con rápido acceso a Avenida Circunvalación y Autopista Rosario-Córdoba.
La casa se emplaza en un lote de aproximadamente 1000 m² con amplia vegetación, árboles y plantas que conforman el principal potencial de la propiedad, permitiendo futuras ampliaciones en espacios actualmente sin aprovechar.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina con desayunador.
El acceso principal desemboca en el living-comedor con ventanas orientadas al frente y este, conectando directamente con el primer dormitorio. Un pasillo central distribuye hacia el dormitorio frontal el cual cuenta una con ventana orientada al frente de la propiedad, en este mismo pasillo se encuentra el baño principal.
El dormitorio principal, ubicado hacia la parte trasera, cuenta con placard empotrado y ventana con orientación norte que brinda vistas hacia la pileta y jardín. Desde la cocina se accede directamente al jardín trasero, permitiendo también ingresar a la vivienda por esta zona.
ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES
La propiedad dispone de un pasillo largo de cocheras en el frente el cual en los primeros metros ingresando desde la calle se encuentra techado, este pasillo dirige hacia el quincho trasero el cual se encuentra equipado con parrillero y amplio espacio multiuso. Inmediatamente detrás se encuentra la pileta la cual cuenta al lado con un extenso patio de cerámica, ideal para proyectar construcciones complementarias como otro quincho, cancha de básquet u otras mejoras que sumen valor.
La construcción trasera incluye un espacio adicional que funciona como guardado o podria utilizarse como un cuarto dormitorio independiente asi como tambien el segundo baño de la propiedad, hoy no utilizable
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra a distancias accesibles de los principales servicios e instituciones de la zona:
• A 3 cuadras del Jockey Club de Rosario
• A 7 cuadras del Colegio Stella Maris
• A 11 cuadras del Colegio San Bartolomé Sede Fisherton y Old Resian Club
• A 1 cuadra de Avenida Eva Perón con acceso inmediato a restaurantes, supermercados, kioscos, sucursales bancarias, farmacias y estaciones de servicio
• A 5 kilómetros de Fisherton Plaza Chic Mall, Sanatorio de la Mujer y Aeropuerto Islas Malvinas
• A 5 minutos del principal acceso a autopista por Boulevard Wilde y Avenida Circunvalación
Esta ubicación permite desplazamientos rápidos hacia el centro de Rosario, Puerto Norte, Zona Norte, Funes, Roldán y otras zonas de la ciudad.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
La propiedad cuenta con todos los servicios: Agua, Electricidad, Gas e Internet, garantizando todas las conexiones necesarias para una vivienda moderna y funcional.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
