Casa de 7 ambientes en venta en General Bustos, Córdoba – Jose Eusebio Aguero al 515

VENTA CASA 2 DORMITORIOS EN EL TRADICIONAL B° GENERAL BUSTOS Y APTA CRÉDITO Ubicación: José Eusebio Agüero 515, B° General Bustos, Córdoba Capital. A tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo, frente al Colegio Hortus Conclusus. Ubicada en un barrio tradicional de Córdoba, caracterizado por su tranquilidad y entorno residencial, con excelente conectividad gracias a su cercanía a dos importantes arterias de la ciudad: Av. Juan B. Justo y Av. Leandro N. Alem. Una ubicación estratégica, con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y diversos servicios. La propiedad consta de: - 2 dormitorios - Cochera - Comedor diario - Cocina - Lavadero - Baño completo - Patio con asador - Cuarto de guardado Documentación: Escritura y planos aprobados. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Factibilidad del terreno – Potencial constructivo Además de su uso residencial, la propiedad presenta un interesante potencial para ampliación o desarrollo inmobiliario, de acuerdo con la normativa urbanística municipal. Según la información urbanística consultada: FOS: 70% FOT: 2,5 Altura máxima sobre Línea Municipal: Planta Baja + 3 pisos. Altura máxima indicada: Planta Baja + 4 pisos, sujeta a las condiciones de edificación aplicables. Retiro de frente: Según Línea Municipal vigente. A partir de los 12 metros de altura, retiro de 3 metros desde la Línea de Edificación. Estas características convierten a la propiedad en una alternativa atractiva tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de desarrollo, sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad municipal. ¡Escribinos para conocer más sobre esta excelente oportunidad y coordinar una visita!