Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Juan Cruz Eraso
Inmueble de uso comercial e industrial en La Paternal, sobre Av. Warnes 2183, frente a la estación Paternal del Tren San Martín. Funcionó durante años como laboratorio y conserva toda la infraestructura de ese uso, lista para reconvertir.
Superficies
Terreno: 135 m²
Cubiertos: 170 m², distribuidos en planta baja y planta alta
Terraza propia descubierta
Planta baja
Frente con portón de doble hoja para ingreso vehicular y de carga, y dos ventanales con rejas.
Pasillo de acceso con puertas vaivén de uso profesional.
Salón principal de buenas dimensiones, revestido en azulejos blancos hasta el techo y con ventana al patio.
Sector central dividido con mamparas de aluminio y vidrio, que hoy forman boxes y oficinas y pueden retirarse para unificar el espacio.
Dos sectores de trabajo con mesadas de mampostería azulejadas y bachas.
Estructura con vigas de hierro.
Patio interno descubierto con escalera a la planta alta.
Planta alta
Galería con baldosas.
Ambientes complementarios, que pueden usarse como oficina o vestuario.
Acceso a una amplia terraza rodeada de arboleda, con potencial para ampliar.
Ideal para
Cocina industrial, dark kitchen o producción gastronómica: las paredes azulejadas y las mesadas ya están.
Depósito o centro de distribución, aprovechando el portón vehicular y el acceso directo desde la avenida.
Taller, showroom o local comercial.
Reciclaje para vivienda o proyecto mixto.
Estado: a refaccionar. El precio refleja el potencial del lote y la ubicación.
Ubicación: zona en pleno crecimiento, con fácil acceso a Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona. Tiene el tren San Martín en la puerta y varias líneas de colectivo cerca. Está a minutos de Villa Crespo, Chacarita y Agronomía.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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