Hermosa y muy cómoda casa desarrollada en 2 plantas con excelente calidad constructiva, implantada en un lote de 804m2 con orientación Noroeste ubicada en el área 01 del barrio San Sebastián.
Se utilizó un sistema de construcción tradicional.
La construcción se fundó sobre una platea de H°A° de 15cm. de espesor con doble malla Q-524 con vigas de refuerzo, de 25x35cm. de sección, en las zonas de concentración de cargas.
La estructura portante se construyó con muros de ladrillo cerámico portantes de 18 y 12 cm de espesor, vigas de carga, columnas, encadenado superior de 20x20 cm de sección y encadenados verticales de H°A°.
Las cubiertas planas son de viguetas pretensadas con una capa compresión de H°A° de 7cm.
con malla Q-188 y ladrillos tipo IsoBlock de 13x40x100 cm.
Los cerramientos verticales son de ladrillos cerámicos portantes y normales, según requerimientos, con revestimiento interior con mortero a base de cal y revoque plástico color, y exterior con aislación hidrófuga MCI, mortero en base cal y terminación en revoque plástico color.
INSTALACIONES GENERALES:
Techo de losa en el 100% de los metros construidos, excepto galería.
Pisos porcelánicos en ambas plantas.
Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción, con potencial superior al requerido.
Calefacción por losa radiante en toda la casa, preparada para que sea a gas envasado o de red.
Instalación sanitaria realizada íntegramente con sistema de termo fusión.
Desagües cloacales y pluviales realizados con sistema Awaduct / Duratop.
Bomba presurizadora Rowa Press 20.
Luces Interior Spot con lámparas led cálida ya instaladas.
Bocas para iluminación exterior.
Griferías Hydromet Abiss.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bachas de baños Deca Piazza.
Bachas Cocina y Lavadero Johnson / Mi Pileta.
Puerta de entrada en hierro y chapa estilo industrial.
Carpinterías de Aluminio línea Rotonda 640 y 700 con DVH.
Cajas para preinstalación de AC y desagües conectados en cada ambiente.
Domótica prevista.
Moderna escalera de hormigón con barandas de hierro y vidrio laminado
INFORMACIÓN DE LOS AMBIENTES
PLANTA BAJA
Living - Comedor
Techos altos de 2.8m y preinstalación de AC.
Con cielorraso Durlock, buña tipo “Z” perimetral.
Instalación para servicio de TV e Internet.
Cajas para preinstalación de AC.
Cocina completa
Cocina.
Bajo mesada realizado en melamina Egger color gris sombra con correderas telescópicas y puertas con sistema touch.
Mesada de Silestone blanco paloma.
Bacha Johnson Luxor Si71ad acero inox.
Espacio para lavavajilla.
Desayunador/Comedor
Con instalación para servicio de TV.
Habitación de servicio / estudio
Cajas para preinstalación de AC.
Con instalación para servicio de TV.
Baño Servicio
Grifería ducha mono comando externo FV Arizona.
Sanitarios Roca Mónaco.
Ducha mono comando.
Toilette
Grifería mono comando.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bacha de apoyo.
Mesada de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.
Lavadero
Bacha Mi Pileta.
Mesada granito gris mara.
Grifería Mono comando Piazza Yvon.
Instalación para lavarropas.
Mueble bajo mesada en melanina Egger gris sombra y puertas con sistema push.
Garaje
Cubierto con techo de losa para 2 autos.
Posibilidad de cerrar a futuro.
Galería
Cubierta de policarbonato con cielorraso de alistonado de madera.
Parrilla de ladrillo refractario.
Mesada de hormigón con bacha de acero inoxidable Mi Pileta y grifería mono comando Piazza Yvon.
Posibilidad de cerrar a futuro.
PLANTA ALTA
4 Dormitorios
Espacio vestidor para dormitorio principal.
Placares embutidos completos con puerta corredizas con sistema “piso-techo” de melamina Egger touch.
Cajas para preinstalación de AC.
Con instalación para servicio de TV.
Playroom
Cajas para preinstalación de AC.
Con instalación para servicio de TV.
Salida a balcón.
Baño Dormitorio Principal
Grifería Hydromet Abiss.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bacha Deca Piazza.
Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.
Gran ducha de 1.2 x 2.00mts.
Baño para 2do. Dormitorio en suite
Grifería Hydromet Abiss.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bacha Deca Piazza.
Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.
Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm.
Baño para 3do. y 4to. Dormitorio
Grifería Hydromet Abiss.
Sanitarios Pringles Dionisio.
Bacha Deca Piazza.
Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.
Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm.
Balcón (3m2)
Piso porcelánico.
Barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados.
CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Salida a laguna.
Planos con piscina aprobados para su futura construcción por parte del nuevo propietario.
Pre-instalación para paneles fotovoltaicos.
Pre-instalación para termo tanque solar.
Espacio para tender cerrado con deck vertical.
Posibilidad de realizar un muelle de acceso.
Se entrega con terreno nivelado.
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IHO****
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
