CASA + DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA | AMPLIO PARQUE, QUINCHO/TALLER Y ACCESOS INDEPENDIENTES
Ubicada sobre Viamonte 342, Lomas de Zamora, entre Pedernera y Monseñor Schell, esta propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, la cantidad de ambientes y la posibilidad de contar con dos unidades habitacionales, ya que dispone de una casa en planta baja y un departamento en planta alta con acceso independiente.
Se encuentra a tan solo 3 cuadras y media de Av. Alsina, por donde circula la línea de colectivo N.º 74, y a aproximadamente 6 cuadras de la estación de trenes de Lomas de Zamora. En la zona también encontramos las líneas de colectivos 266, 278 y 564, además de comercios, servicios y distintos medios de transporte.
PLANTA BAJA
La propiedad cuenta con entrada cubierta para un vehículo.
Al ingresar a la casa encontramos un amplio living, con ventanas hacia la calle y la cochera, que aporta muy buena iluminación natural.
A continuación, un pasillo distribuidor conecta los diferentes ambientes de la vivienda. En este sector encontramos:
Primer dormitorio, con placard y ventana con vista hacia el patio.
Baño completo con bañera.
Escritorio o sector de lectura.
Segundo baño completo con bañera.
Segundo dormitorio, también con placard y vista hacia el patio.
Entre ambos dormitorios se encuentra un patio interno, que brinda iluminación y ventilación natural a los ambientes.
Continuando por el mismo pasillo llegamos al comedor diario, integrado funcionalmente con una amplia cocina que dispone de mesada en forma de “U”, muebles bajo mesada y alacenas, además de sector de lavadero.
Junto al comedor encontramos también un práctico sector de almacenamiento.
Tanto desde el comedor como desde el hall se puede acceder a un segundo patio, que comunica con el parque ubicado al fondo de la propiedad.
En el fondo del lote encontramos un amplio sector actualmente utilizado como taller de trabajo, compuesto por galpón/taller con entrepiso y baño, además de un sector de quincho con parrilla.
Desde el fondo de la propiedad también tenemos una escalera que permite acceder a la terraza y al departamento de planta alta.
DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA
Uno de los puntos más interesantes de la propiedad es que el departamento posee acceso independiente desde el frente, a través del sector de cochera. A su vez, también puede accederse desde el comedor de la vivienda de planta baja, ofreciendo diferentes posibilidades de uso.
Al subir encontramos un hall de acceso y recepción.
La unidad dispone de:
Cocina con lavadero.
Amplio comedor, con gran ventanal y salida a balcón con vista al frente.
Hall distribuidor.
Baño completo con bañera.
Dormitorio principal con placard empotrado, ventana y vista hacia el parque.
Segundo dormitorio, también con vista al parque y acceso a un entrepiso.
El entrepiso posee acceso al sector de tanques de agua de la propiedad y, gracias a sus dimensiones, ofrece la posibilidad de ampliar su superficie aprovechable.
Al final del hall distribuidor encontramos la salida hacia un patio terraza, que también se comunica mediante escalera con el parque de la planta baja.
SUPERFICIES Y LOTE
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 38,97 metros de fondo.
Superficie planta baja: 96,66 m²
Superficie planta alta: 79 m²
Superficie semicubierta: 12,50 m²
Superficie total: 188,16 m²
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con escritura y plano y es apta para crédito bancario.
Como información importante, el techo correspondiente al sector del fondo utilizado como quincho/lugar de trabajo no se encuentra incorporado al plano.
Una propiedad con gran cantidad de ambientes, parque, espacios de trabajo y dos sectores habitacionales, con la ventaja adicional de que el departamento de planta alta dispone de acceso independiente.
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