Casa en venta en Luján de Cuyo – vivienda en planta baja con departamento anexo apto profesional
Ubicada sobre calle Alvear, a tan solo dos cuadras de la plaza principal de Luján de Cuyo, esta propiedad se encuentra en una de
las zonas más consolidadas y demandadas del departamento, con excelente accesibilidad y entorno residencial–comercial.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno total de 538 m², con una superficie cubierta de 220 m² y 36 m² semicubiertos, además
de un jardín libre de 247 m², donde se implanta una piscina de 21 m². La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 33 años.
Vivienda principal – desarrollada íntegramente en planta baja
La casa principal presenta una distribución funcional, con clara diferenciación entre áreas sociales, privadas y de servicio.
El sector social está compuesto por:
Gran living con hogar a leña, que jerarquiza el espacio principal.
Comedor amplio y luminoso, con salida al jardín y además vinculado con el departamento anexo.
Cocina de dimesiones generosas con zona de lavadero incluido.
Toilette de recepción.
Playroom, adaptable a distintos usos, con salida al jardín.
Patio de luz interior, que aporta iluminación y ventilación natural a sectores centrales de la vivienda.
El área privada cuenta con tres dormitorios, todos ubicados en planta baja:
Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo.
Dos dormitorios con placares, que comparten un baño completo con antebaño, optimizando el uso diario del espacio.
De manera independiente a la vivienda principal, la propiedad dispone de un departamento anexo desarrollado en dos plantas, con acceso propio desde la calle, lo que permite su utilización como:
Oficina
Estudio profesional
Consultorio u otro uso similar
Este sector cuenta con una vinculación desde el interior de la casa, pero tambien se puede independizar por completo, lo que permite compatibilizar vivienda y actividad profesional sin interferencias. O bien, rentalo en forma independiente, obteniendo así un beneficio económico adicional.
Espacios exteriores y servicios
La propiedad se completa con:
Cochera cubierta y cerrada para un vehículo.
Galería semicubierta con expansión al jardín.
Jardín con amplio sector de patio.
Parrilla.
Piscina de 21 m².
Dependencias de servicio exteriores, con habitación y baño, ubicadas en la parte posterior del jardín.
Cuenta con calefacción central por radiadores, brindando confort térmico en todos los ambientes.
Una propiedad con esta ubicación, superficie y versatilidad de uso no aparece con frecuencia en el centro de Luján de Cuyo.
Si buscás una casa sólida, funcional y con la posibilidad real de integrar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar, esta es una oportunidad concreta.
Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle todo su potencial.
M.Elena. Montecino C.P.I. mat 1833
