Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Horacio Cuitiño Spina
CASA TRIPLEX EN VENTA A REFACCIONAR, MERLO, BUENOS AIRES - 7 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA
Propiedad de gran potencial ubicada en zona residencial consolidada de Merlo, sobre calle Rawson al 900. Se trata de una casa triplex con 527 m² de terreno, frente 9,13 m., profundidad 57,71 m, y 260 m² construidos que ofrece múltiples posibilidades de uso residencial, profesional o de inversión.
Distribución y Espacios
La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad. Amplio living comedor con chimenea, cocina doble bacha y mesada, playroom, quincho y áreas de circulación que permiten diferentes usos simultáneos. La disposición de frente facilita iluminación natural y ventilación cruzada en los principales sectores.
Características Constructivas
• Construcción muy solida de excelencia con estructura horizontal
• 227 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos
• Placard en todas las habitaciones
• Acceso de cochera independiente
• Parrilla y quincho para entretenimiento
• Chimenea en sector de estar
Amenities y Servicios
• Pileta en el terreno
• Caldera para calefacción
• Áreas verdes y jardín
• Servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal
• Internet, telefonía, televisión por cable y satelital
• Sistema de alarma
• Permite mascotas
Oportunidad de Inversión
El estado general requiere refacción, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad según necesidades específicas. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso comercial o mixto. La cochera incluida suma valor agregado en zona de demanda creciente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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