Casa de 7 ambientes en venta en Monte Grande, Esteban Echeverría – 12 de Octubre al 400

CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE | LOTE DE 800 M² | GRAN POTENCIAL Descripción: Se ofrece a la venta propiedad ubicada sobre la calle 12 de Octubre al 400, en Monte Grande, emplazada en un barrio residencial muy tranquilo y arbolado, con excelente accesibilidad y a tan solo 5 minutos en auto de la estación. La vivienda se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 800 m², con una superficie construida de 197 m² y orientación sureste, lo que permite disfrutar de buena luminosidad natural y ventilación en los ambientes. La propiedad cuenta con un monoambiente de 20m2 asi como tambien una construcción en el fondo del terreno (posibilidad de utilizarlo como quincho) de 50m2 y pileta de 40m2 SUPERFICIES * 197 m2 total construidos * 800 m² de terreno DISTRIBUCIÓN * 7 ambientes * 2 dormitorios * 2 baños * Cochera descubierta La propiedad es una construcción de varios años de antigüedad que se destaca por su muy buen estado de mantenimiento, contando además con una fachada renovada y moderna que realza su estética exterior. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Amplio lote con gran espacio verde * Piscina de 40 m2 ubicada en el fondo del terreno * Excelente privacidad y potencial recreativo * Ideal para ampliación o desarrollo futuro * Entorno residencial consolidado con viviendas familiares * Todos los servicios disponibles, excepto agua corriente * Muy buena conectividad y cercanía a la estación * Construcción al fondo de 50 m2 SITUACIÓN DOCUMENTAL La propiedad se encuentra en proceso sucesorio, contando ya con declaratoria de herederos, lo que permite que la venta pueda realizarse mediante tracto abreviado, simplificando el proceso de escrituración. Asimismo, posee planos iniciados que no fueron abonados, comprometiéndose el propietario a asumir dicho costo en caso de concretarse la operación. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo, gracias a sus dimensiones de terreno, ubicación estratégica y buen estado de conservación.