Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto: Maria Ester Montenegro
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MORENO LADO SUR! 2 CASAS + LOCAL COMERCIAL + PILETA Y QUINCHO | APTO CRÉDITO
Ubicada en Miguel Ángel 1454, Moreno, esta propiedad destaca por su gran versatilidad y potencial. Cuenta con planos aprobados de las viviendas, el local y la pileta, lo que la hace completamente apta crédito bancario. Es la opción ideal tanto para dos familias como para inversores que busquen generar una excelente renta.
Ubicación estratégica y servicios de la zona:
Ubicación: Miguel Ángel 1454, Moreno Sur.
Servicios de la zona: Cuenta con agua corriente, luz, gas natural, cloacas, internet de alta velocidad por fibra óptica y pavimento.
Conectividad: Parada de colectivo en la esquina, a solo 16 cuadras de la estación Moreno del Tren Sarmiento y a 10 minutos de Acceso Oeste.
Cercanía educativa: A 6 cuadras del Instituto Padre Fahy y del Colegio Mariano Moreno, y a 10 cuadras del Bartolomé Mitre Day School.
Entorno: Zona residencial tranquila y accesible, próxima a hipermercados, clubes deportivos y centros comerciales.
Distribución del inmueble
1. Primera Vivienda (3 Ambientes):
2 dormitorios amplios.
Baño completo.
Cocina-comedor integrada.
Lavadero independiente.
Encantador jardín de invierno con acceso al patio.
Climatización: Estufa a gas natural y termotanque a gas de 75 L.
Entrada/garage para varios vehículos.
2. Segunda Vivienda (4 Ambientes):
Living acogedor y comedor independiente con salamandra y aire acondicionado.
Cocina con mesada de mármol, desayunador y termotanque Rheem de alta recuperación (180 L a gas).
3 dormitorios (uno con placard empotrado).
Cuarto de guardado (posibilidad de adaptar como 4.º dormitorio) con pequeño patio al fondo.
Baño completo con sanitarios Ferrum y grifería FV.
Climatización: Aire acondicionado frío/calor, estufa a gas y ventilador de techo.
Techo combinado de tejas y losa.
Garage cubierto para 2 autos.
Patio al frente con pileta para disfrutar al aire libre.
3. Local Comercial al Frente (35 m²):
Cuenta con baño propio, termotanque eléctrico, vidriera y persiana de seguridad (actualmente adaptado como departamento con pared divisoria al frente, fácilmente readecuable a local).
Techo de losa.
4. Quincho Equipado:
Espacio semicubierto con techo de chapa.
Parrilla, cocina y baño independiente.
Puntos clave e inversión
Planos aprobados de construcciones y pileta.
Financiación privada: Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor a través de LENDAR (consulte en ****).
Todas las medidas y superficies son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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