Espectacular casa a la venta en el barrio cerrado Pato Verde, en Santa Ana 872, Muñiz, G.B.A. Zona Norte. Una casa con historia y un estilo de vida irrepetible. Excelente construcción sobre lote de 1,905 m2, con 309 m2 cubiertos y semi-cubiertos. Se trata de una Casona ubicada en el corazón del barrio El Pato Verde, sin linderos externos, privacidad total y uno de los lotes más grandes. INTRODUCCION: Hay propiedades que se muestran y hay otras que se sienten. Esta casa es de las segundas, desde el camino de grava que serpentea entre árboles centenarios hasta el interior solido y acogedor, su amplio parque arbolado con Álamos, eucaliptus, robles y frutales, con pileta y cancha propia. Todo aquí invita a bajar el ritmo y quedarse a disfrutar en familia. Lista para escriturar. Posible financiación. LO QUE OFRECE LA PROPIEDAD: Terreno: 1.905 m² | Cubiertos: 280 m² | Semi-cubiertos: 30 m² Año de construcción: 1999, en muy buen estado (doble pared con cámara, bobadilla de ladrillo y vigas de hierro). Planta baja: cochera techada para 2 autos, sector de servicio completo (lavadero, habitación de servicio con tiro balanceado, vestuario, baño con doble puerta —también exterior— y cuartito guarda-tutti), cocina integrada al comedor con desayunador, dormitorio, living con chimenea y baño. Planta alta: 3 dormitorios (uno en suite), baño completo con división, escritorio y dos altillos grandes con losa. Exteriores: pileta de 11 x 6 m (con plano aprobado), bomba sumergible de 3hp, parrilla, fogonero, jardín con grama bahiana, cancha de fútbol y sector cerrado tipo "tender natural". Confort: losa radiante con caldera, cloacas, domótica y aire acondicionado y mosquiteros en dormitorios. Expensas: $450.000 mensuales (calculadas por terreno, no por metraje: una ventaja reglamentaria que en un lote de 1.905 m² juega totalmente a favor). El cableado del barrio es subterráneo lo que evita cortes por roturas de ramas. Seguridad: la misma empresa desde el inicio del barrio. Tranquilidad heredada. EL RECORRIDO VISUAL: "Apenas llegar un camino de grava entre árboles y un farol de estilo inglés te dan la bienvenida. Acá, la llegada ya es parte del disfrute." "Abrimos una puerta de madera maciza y un porche con columnas de hierro, encontrándonos en un recibidor cálido, con escalera de hierro y ladrillo a la vista. El primer abrazo de la casa." "Apenas entras encontramos solidos techos de bóveda de ladrillo, vigas de hierro y una chimenea que es el alma del living, con espacio de sobra para disfrutar con amigos. Cada ventana enmarca el verde, pareciendo que la casa y el parque dialogan todo el tiempo." "Mas allá una amplísima cocina integrada al comedor, con desayunador de por medio es el lugar donde la familia se encuentra todos los días. En planta baja también encontramos un dormitorio para los mas junior de la familia o para invitados." "Subimos por la escalera que conecta los dos mundos de la casa y arriba nos encontramos con tres dormitorios, más un escritorio y dos altillos grandes con losa. La Suite principal con vestidor propio expresan la privacidad y el confort necesarios." "Los dormitorios son amplios, luminosos y con aire acondicionado. La verdad es que hay espacio de sobra para toda la familia." "Volvemos hacia la cocina y encontramos una comoda salida al exterior. Alli tenemos un amplio espacio cubierto para dos autos, que separa la zona de servicio y vestidor y banio exterior del resto de la casa. Con cuatro banios y detalles cuidados en cada rincon todo parece haber sido pensado." "Afuera nos espera la pileta de 11 x 6 metros. El espejo de agua que refleja el parque y se convierte en el corazón de la casa en verano." "Y claro, casi en seguida nos tienta el paseo por entre Álamos, eucaliptus, robles y frutales de un parque maduro que ya está hecho y solo queda disfrutarlo." SINTESIS: Lo que se vende no es solo una casa en El Pato Verde, es un parque de 1.905 m² en el corazón del barrio con características exclusivas que ninguna otra propiedad posee. Con la privacidad de no tener linderos externos, una casa de ladrillo a la vista que combina lo rústico con lo tecnológico, y espacios pensados para vivir cómodamente en familia y generar experiencias. Esta propiedad ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: terreno, arboleda madura, amenities propios, y una casa con personalidad y estilo. SI SENTIS QUE ESTA CASA RESONO CON LO QUE BUSCAS LLAMANOS, SERA UN PLACER ACOMPAÑARTE A RECORRERLA.
