CASA EN VENTA AL RÍO EN EL BARRIO EL YACHT, NORDELTA, TIGRE
Casa a ESTRENAR, desarrollada sobre lote con costa de RÍO, orientación NOROESTE, en la mejor zona del barrio y a metros del canal mayor!
PB: Importante puerta de madera pivotante, de piso a techo, revestida en wpc con cerradura biométrica. Hall de entrada con doble altura. Toilette de recepción. Placard de visitas. Escritorio. Living comedor semi integrado a la cocina, con hogar a leños y hermosas vistas al exterior. Cocina muy bien equipada, con comedor diario, isla central y acceso a la galería. Espacio para 2 heladeras dobles, cava winfroz (para 119 botellas con triple temperatura). Acceso al área de servicio en doble circulación. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño completo.
PA: Hall de distribución en doble altura con gran ventanal. Cuatro dormitorios. 1ª amplia Master Suite con techo de 3,20 de alto y ventanales en L, vestidor doble, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval de apoyo y box de ducha. Sector de maquillaje y lindas vista al rio. 3 Suites Junior con baño completo y vestidores, dos con terraza al jardín y la otra al frente. Amplio Playroom o 5to dormitorio con vista al frente.
EXTERIOR JARDÍN: Galería sectorizada con Living exterior con hogar a leños. Sector de Parrilla (Interior en acero inoxidable, incluye parrilla a gas de 60 cm, fogonero con puerta de vidrio. Exterior con cobertura de chapa negra motorizada, puertas y cajoneras bajo parrilla) con barra, bacha, fabricadora de hielo y heladera bajo mesada. Baño de exterior/ pileta. Living exterior próximo a la piscina con fogonero central.
Pileta (revestida con simil piedra Bali) con desborde infinito de 12,5 x 4, con hidromasaje, cascada, solárium y playa húmeda. Jardín parquizado, con riego automático, orientación NOROESTE (sol pleno en el jardín y la piscina durante toda la tarde.) y próximo a la salida del Canal Mayor.
EXTERIOR FRENTE: Cochera semicubierta para dos autos y estacionamiento descubierto para varios vehículos más.
CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
. Todos los pisos de la casa son de madera indusparquet lo que le aporta mucha calidez en todos sus ambientes.
. Calefacción / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, incluida la galería. Regulable en cada ambiente con termostatos inteligentes mediante dos calderas marca Baxi, una para PB y otra para PA.
. Aire Acondicionado / Sistema central VRF LG, con control de temperatura en cada ambiente.
. Cámaras y Wifi / Sistema de cámaras exteriores en todo el perímetro y platos de wifi en ambas plantas y jardín para conectividad permanente.
. Domótica / sistema Alexa o Google home, control de Iluminación interior y exterior remota, conexión para cortinas eléctricas, audio marca Sonos / Denon con parlantes intercomunicados en living, cocina y galería, control de filtro de piscina, cámaras, calefacción, etc.
. Todos los ambientes poseen grandes ventanales de PVC (marca REHAU) de piso a techo con vidrio doble brindando excelentes visuales.
. Superficies y medidas:
Sup. Lote: 907,54 m2
Sup. Cubierta: 411 m2
Sup. Semi - Cubierta: 130 m2
Sup Descubierta (terrazas): 7 m2
Sup. Total: 548 m2
Sup. Totalk Inmobiliario: 478 m2
Piscina: 12,5 X 4 m con yacuzzi.
INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA: Cesión de Derechos y Acciones.
No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos,
EL YACHT es un barrio ideal para los amantes de la náutica, brinda a sus propietarios la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín y acceso directo al río Luján. Compuesto por 344 lotes con un promedio de 1000 m2. El barrio ofrece amenities como club house con pileta, gimnasio, SUM, canchas deportivas (tenis, pádel y fútbol) y amarras privadas. Además, cuenta con seguridad 24 horas y laundry.
NOTA: Se deja aclarado que toda la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas valor/ precio del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso reservándose la empresa y/o los propietarios del inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en esta publicación, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes/ fotos o videos del barrio y de la propiedad, los renders y planos, descripciones, menciones, fechas de entrega, etc. pueden diferir del producto real y son meramente ilustrativas no contractuales. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto.
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
