***CASA MODERNA TERMINACIONES PREMIUM***
ENTREGA FIN DE NOVIEMBRE 2026
Sup. Lote: 504,37 m2 Vivienda unifamiliar de 323,76 m2 (258,96 m2 cubiertos y 64,80 m2 semicubiertos).
Planta baja: living, comedor, escritorio, playroom, dormitorio de servicio con baño completo, toilette, cocina completa, lavadero, galería profunda con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores.
Planta alta: master suite con vestidor, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartimentado, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza accesible.
Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de 6,60 mts x 3,50 mts más zona playa, y solado de travertilit.
Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada ambiente.
DESCRIPCION DE TERMINACIONES Y TIPO CONSTRUCTIVO:
Estructura:
Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes;
Platea de Hormigón Armado s/calculo estructural;
Losas de techo planta baja y planta alta de Hormigón Armado;
Altura aproximada de techos planta baja 2,60m. Altura aproximada de techos planta alta 2,60m. Instalaciones:
Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión;
Red cloacal en Awaduct. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos;
Alimentación de agua caliente por termotanque individual marca 160ltrs AP;
Distribución de Gas en caño epoxi;
Cámaras de inspección cloacales de 60x60. Calefacción:
Calefacción por Piso Radiante PEX en todos los ambientes cubiertos.
Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior;
2 Termostatos de ambiente digitales de regulación manual. (1 en PB y otro en PA) Electricidad:
Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado;
Circuitos independientes para unidades Aire Acondicionado (Splits) con sus térmicas independientes;
Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín;
Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero;
Caja de entrada DTV o CCTV con cables testigos para su cableado;
No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y realización). Aire Acondicionado:
Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo Splits presurizadas. Ubicaciones en Dormitorios (4), Living (1), Comedor (1), Dormitorio de Servicio (1), y Escritorio (1)
No se incluyen las unidades Splits ni su instalación. Aberturas exteriores:
Aberturas de PVC foliadas en color Golden oak (simil madera), doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana;
Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes;
Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación de chapa lisa pintada -color a definir; Aberturas interiores:
Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,70/2,60m según ambiente (a cielo raso); • Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores;
Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta con puertas de abrir en color. Pisos y Revestimientos:
Pisos tipo Porcellanato aprox 20x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías;
Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores;
Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso;
Pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo;
Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo; ante baño pintado;
Revestimientos de paredes de baño secundario en suite Jr. planta alta: porcelanatto 60x120 con altura piso a techo;
Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcelanatto 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo;
Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo;
Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas. Interiores de Placard, Vanitories y Muebles de Cocina:
Interiores de Placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina, con distribución de estantes, cajones, colgar corto y largo;
Muebles de cocina: laqueados en color según diseño combinado con melamina simil madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación;
Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melamina;
Vanitories baños hijos y principal en melamina touch según diseño. Artefactos Sanitarios, Griferías y Electrodomésticos de cocina:
Artefactos sanitarios marca Ferrum/Roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet).
Baño principal y baño compartido con ducha y mampara de blindex;
No se provee los artefactos eléctricos (como heladera, lavarropas), ni su colocación;
Griferías marca Deca Piazza líneas ARQ/OGGI cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y Toilette. Cocina y Lavadero con grifería monocomando.
Pileta de cocina simple de acero marca Johnson o similar. Pileta de lavadero de acero profunda marca Johnson LN50;
Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared. Mesadas:
Mesada lavadero en color blanco Puro.
Cocina en Calacatta Royal ó Armany Grey.
Mesada baño principal en Armany Grey. • Mesada otros baños planta alta en Silestone blanco Puro.
Mesada Toilette en Mármol Tundra grey. Terminaciones incluidas:
Terminación exterior en hormigón visto combinado con revestimiento simil madera y revestimiento plástico tarquini color;
Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de terminación en hormigón armado y durlock con buñas de terminación en cielorrasos;
Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla en chapa;
Conductos de Parrilla en chapa prepintada color negro o gris a definir;
Mueble barra parrilla con puertas bajo mesada en chapa pintada simil frente parrilla. 12
Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral;
Pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño; • Pérgola sector parrilla en herrería pintada. Policarbonato a colocarse luego del final de obra; • Baranda de escalera con altura 90cm en vidrio blindex, ídem hall planta alta;
Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería planchuelas s/diseño pintadas;
Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia; • Se provee la instalación de espejos en baños Hijos, Principal, Baño de servicio y Toilette;
Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc.
No se incluye cerramiento de vidrio repartido entre cocina/comedor o de escritorio, ni cerramientos de galería laterales. Estos son opcionales que se cotizarán a pedido del cliente; Jardín / Pileta:
Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con panes de pasto grama bahiana;
Se provee de canteros de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa;
Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado;
Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio;
Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso en ambos lados; • Se provee de pileta de Natación construida en Hormigón armado, medidas de 6,60 x 3,00 m más zona playa según diseño, borde perimetral y solárium en Travertilitti color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, revestida en venecitas
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.
