Broker responsable: Mónica Laurito, Mat 2521, CMCPSM
¡Sofisticación, amplitud y diseño vanguardista en Pilará!
Presentamos una propiedad verdaderamente excepcional de 372 m² totales sobre un gran lote de 954 m².
Esta residencia destaca por una distribución premium pensada para la máxima privacidad: cuenta con 4 dormitorios en suite (todos con su propio baño y vestidor), detalles de paisajismo interior y terminaciones de altísima gama.
Una casa luminosa, funcional y lista para disfrutar un estilo de vida exclusivo.
Las expensas incluyen los servicios de Arba y Municipal.
PLANTA BAJA: Amplitud, confort y áreas sociales integradas
Recepción y Trabajo: Entrada peatonal jerarquizada que convive con la cochera cubierta para dos vehículos.
Al ingresar, un cómodo Escritorio con excelente luz natural ideal para home office.
Toilette de recepción.
Área Social: Living y comedor integrados de gran escala, con vistas directas al parque y conectados de forma fluida con una cocina moderna con isla central.
Entretenimiento:
Espectacular Playroom conectado a la cocina, ideal como estar familiar, sala de TV o espacio de juegos.
Exterior: Galería semicubierta muy espaciosa con vistas abiertas al jardín trasero y piscina de fácil acceso.
Servicios:
Lavadero independiente con acceso directo desde el exterior, habitación de servicio con baño propio y sala de máquinas independiente.
PLANTA ALTA: Un oasis de privacidad (4 Suites)
Master Suite de Ensueño: Orientada hacia el frente con una vista imponente a un patio de doble altura. Cuenta con un vestidor Master muy amplio con gran espacio de almacenamiento y luz natural. Su antebaño y baño principal están vinculados visualmente a un exclusivo patio interno ajardinado.
Suites Junior: Tres amplios dormitorios adicionales, todos en suite, con su propio baño privado y vestidor. Dos de los baños cuentan con bañera, ducha y excelente espacio de almacenamiento.
SUPERFICIES
Lote total: 954.97 m²
Superficie Total Construida: 372.35 m²
Superficie Cubierta: 277.18 m² (PB: 125.50 m² / PA: 151.68 m²)
Superficie Semicubierta: 95.17 m²️
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y CALIDAD PREMIUM
Climatización: Calefacción por losa radiante sectorizada por plantas (conectores marca Saladillo con 50 años de garantía).
Pre-instalaciones completas para Aire Acondicionado, lavarropas, lavavajillas y secarropas.
Aberturas y Terminaciones: Carpinterías de aluminio negro con DVH (Doble Vidrio Hermético) línea A30 New, equipadas con taparrollos ocultos en cada abertura. Puerta principal pivotante de hierro con aislación interior (1.26 x 2.60m). Puertas interiores Gromanti de altura especial (2.40m) con bisagras Häfele y burletes acústicos/térmicos.
Pisos y Revestimientos: Porcelanato de grandes piezas Vite Liscio Ivory (0.60x1.20m) en general (interior y exterior).
Baños, toilette y escritorio revestidos en Porcelanato Crema Marfil Nat. Vite (0.60x1.20m), combinados con detalles de Alberdi Bristol Black (0.60x1.20m).
Paredes interiores con látex Alba y exteriores en revestimiento tipo Tarquini.
Instalaciones y Estructura: Construcción tradicional sobre platea de hormigón elaborado con ladrillos portantes del 12 y 18.
Pluviales internos (sin zinguería exterior a la vista) y techo de losa con membrana asfáltica.
Cañerías por termofusión (Fusiogas y Saladillo Hidro 3 / Awaduct).
Electricidad sectorizada con llaves Cambre Siglo XXII y tablero seccional exclusivo para el exterior.
Equipamiento Premium:
Cocina con horno y anafe eléctricos marca Corbelli y campana eléctrica TST.
Caldera de alto rendimiento marca Diva, termotanque eléctrico Rheem, cisterna de 1000L y bomba presurizadora Rowa Max Press 22.
SOBRE PILARÁ: AMENITIES DE PRIMER NIVEL
El barrio ofrece un entorno natural único y la mejor infraestructura deportiva del país:
Golf: Primera cancha de Golf Signature de Sudamérica diseñada por Jack Nicklaus.
Club House, Restaurante y Bar del Hoyo 9.
Tenis: 14 canchas de tenis con entrenamiento profesional y amateur.
Hípico: 7 caballerizas, pista de vareo y picadero de arena de cava.
Club y Relax: Completo gimnasio equipado, pileta de natación, vestuarios y guardería infantil.
Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y se exponen a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes.
